שיפוץ בניינים הוא אחד התחומים הקשים והמורכבים ביותר בענף השיפוצים. למעשה, שיפוץ בניינים הוא התחום המקצועי הקרוב ביותר לתחום הבנייה עצמו והיכולות שצריך לאחוז קבלן העוסק בתחום זה, הן בדרך כלל זהות לאלו שמחזיקים בהן קבלני בניין המקימים בניינים מן המסד ועד הטפחות.
מה כולל התהליך של שיפוץ בניינים ומדוע זה כל כך מורכב?
ובכן, שיפוץ בניין הוא שם קוד לסט שלם של עבודות המבוצעות בעיקר בשטח המשותף של הבניין או בכל הנכסים הפרטיים שבבניין. כך למשל, פרויקט שיפוץ בניין יכול לכלול עבודות לשיקום בטון וברזל במעטפת המבנה, איטום, חיפוי או צבע חוץ למבנה, חיזוק יסודות, איטום גג, איטום מבנה כולל, פיתוח סביבתי, עבודות תשתית למבנה כולו או למשל תוספות ממ"ד או מרפסות למבנה כולו. המדובר בפרויקטים גדולים מאוד, המבוצעים ברובם על גבי מעטפת החוץ של המבנה. עבודות אלה דורשות עבודה עם פיגומים, מנופים, ציוד הנדסי כבד ובהמשך לכך גם אנשי מקצוע ייעודיים כמו מהנדסי בניין, אדריכלים, מנהלי עבודה, מקימי פיגומים מורשים וכן הלאה. פרויקטים אלה גם דורשים סטנדרטים אחרים של עבודה, בעיקר סביב הנושא של בטיחות אבל גם סביב ההיבט ההנדסי של טיפול בשלד המבנה וביסודות המבנה.
איך הפכה חברת אורגד למובילת ענף שיפוץ הבניינים בישראל?
ובכן, אורגד מבנים היא בראש ובראשונה חברת בניין העוסקת בבנייה של בניינים חדשים. ככזאת, אוחזת החברה בכל היכולות הנדרשות לצורך שיפוץ בניינים ולאורך השנים פיתחה החברה פעילות ענפה גם בתחום זה, על סמך היכולות הקיימות שלה בתחום הבנייה. שילוב של סטנדרטים גבוהים מאוד בבטיחות, הנדסה, עבודה מול הרגולטור והרשויות, שילוב כוח אדם מקצועי והקפדה על עבודה עם קבלני משנה רשומים בלבד ומן השורה הראשונה, אפשרו לחברת אורגד להשלים מאות פרויקטים של שיפוץ בניינים בישראל בהצלחה ולשביעות רצון מלאה של הלקוח. מפה, הדרך אל פרויקטים רבים נוספים הייתה ברורה למדי וכך הצליחה אורגד לבסס את עצמה כמובילת הענף בישראל, אם כי אי אפשר להתעלם מהעובדה שמדובר בתהליך ארוך שבו נבחנו יכולות החברה בצורה יסודית והוכחו עד תום תוך שהם עומדים במלואם במבחן הזמן.
שיפוץ בניין הוא פרויקט מורכב לא רק ברמה ההנדסית והמקצועית, אלא גם ברמה האנושית. המדובר למעשה בפרויקט שיפוץ שבו כל דיירי הבניין הם לקוחות, כשכל לקוח עומד בפני עצמו וכולם יחד כגוף אחד מול הקבלן. גם בהיבט זה יודעת אורגד להציע ללקוחותיה את ההתנהלות הנכונה ביותר, תוך תמיכה בדיירי הבניין, סיוע בטיפול בסרבנות דיירים ובהתנגדויות וביסוס הפרויקטים על המכנה המשותף הרחב שניתן לייצר בכל בניין ואצל כל לקוח.