אלקטרה נדל”ן השלימה עסקה למכירת מקבץ דיור בפלורידה בכ-37 מיליון דולר

תזרים המזומנים החופשי שנבע מהעסקה עומד על כ-20.9 מיליון דולר לעומת הון מקורי שהושקע בסך 8.6 מיליון דולר ומשקף שיעור תשואה פנימי (IRR) של כ- 27.5% ברמת הנכס

חדשות ספונסר 29/03/2020 10:08

א+א-

חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של גיל רושינק, ממשיכה בפעילותה בשוק האמריקאי. היום הודיעה החברה, כי חברה כלולה השלימה עסקה למכירת מקבץ דיור בפלורידה המכיל 280 יחידות דיור, תמורת (100%) סך של כ-37 מיליון דולר.

 

הנכס נרכש בחודש ספטמבר 2015 במחיר של 20.5 מיליון דולר כאשר ההון העצמי שהושקע בנכס עמד על כ-8.6 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי שנבע מעסקת המכירה עומד על כ-20.9 מיליון דולר ומשקף שיעור תשואה פנימי (IRR) של כ- 27.5% ברמת הנכס. תזרים המזומנים החופשי אשר נבע לחברה מעסקת המכירה עומד על כ-1 מיליון דולר.

 

חלק החברה ברווח לאחר מס שנצבר ממועד ההשקעה הסתכם בסך של כ-2.4 מיליון שקל. החברה אינה צפויה לרשום רווח או הפסד מהותיים ברבעון הראשון של שנת 2020 כתוצאה מהשלמת העסקה.

 

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו שמחים לעדכן היום על השלמת עסקה בארה"ב, למכירת מקבץ דיור בעיר גקסונוויל שבפלורידה. שיעור התשואה (IRR) הגבוה של העסקה מבטא את יכולותיה העסקיות והתפעוליות של החברה בישום אסטרטגיית ה value add.

 

כולנו עדים לתוכנית הסיוע חסרת התקדים שהשיק לאחרונה הממשל האמריקאי הכוללת הזרמת מזומן ישירות לכיסיהם של האזרחים וכן הבטחת דמי אבטלה ל 26 חודשים במדינות בהן שיעור האבטלה יחצה את רף 10% ובכך מספקת תמיכה משמעותית לשוכרי הדירות בתקופה זו. אלקטרה נדל"ן הינה מהחברות המובילות בארה"ב בתחום מקבצי הדיור ובכוונתנו להמשיך לפעול להרחבת והשבחת פעילותינו תוך ניצול המקצועיות והיכולות התפעוליות שלנו כדי להשיא ערך למשקיעים". 

 

בתחילת חודש פברואר דווחה אלקטרה נדל"ן כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב רכשה מקבץ דיור בצ’ארלסטון, דרום קרוליינה, בהיקף של 232 יחידות דיור, בתמורה (100%) לסך של כ-34 מיליון דולר. ההון העצמי (100%) שהושקע הסתכם בכ-13.5 מיליון דולר כאשר שיעור ההחזקה של הקרן בנכס עומד על כ-60%.

 

לאחרונה מוקמה החברה במקום ה-4 בדירוג היקף הרכישות בכל ארה"ב בתחום מקבצי הדיור ב-2019 ע"פ פירסומי פירמת המחקר Crittenden Real Estate, עם היקף רכישות בסך של כ-1.7 מיליארד דולר במהלך השנה שהסתיימה.

 

החברה מגייסת בימים אלה הון לקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב עם היקף התחייבות שמתוכנן להגיע לכ-500 מיליון דולר, וכן מגייסת הון לקרן חוב למתן הלוואות לרוכשי מקבצי דיור עם היקף התחייבות שמתוכנן להגיע לכ-200 מיליון דולר.

 

נכון להיום מחזיקה ומנהלת החברה, כ-29,482 יחידות דיורב-89 מקבצי דיור בארה"ב. שווי תיק הנכסים (100%) בארה"ב מוערך בכ-15.5 מיליארד שקל

 

אלקטרה נדל"ן סיכמה את שנת 2019 עם עלייה של כ-55% בהכנסות לכ-152 מיליון שקל לעומת כ-97.4 מיליון שקל בשנה המקבילה אשתקד. הרווח התפעולי בשנת 2019 טיפס לכ-121 מיליון שקל לעומת כ-44.2 מיליון שקל בשנה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בשנת 2019 עלה לכ-100.5 מיליון שקל לעומת כ-23 מיליון שקל שנת 2018. 

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה