חברת פסיפיק אוק מדווחת היום כי חברת Pacific Oak Strategic Opportunity REIT, המחזיקה בשרשור במלוא מניות החברה, מסרה לי על השלמת תהליך הערכות שווי של נכסי הנדל"ן שלה, אשר בוצעו על ידי מעריכי שווי צד ג’, וזאת לשם מדידת השווי המוערך של מניות הריט.
הערכות השווי כוללות את כל נכסי הנדל"ן המניב של החברה וקרקעות המסווגות כנדל"ן להשקעה, המוחזקים על ידי חברות מוחזקות של החברה. נכון לתאריך 31.10.2019 סך שווי נכסי החברה עמד על 945.2 מיליון דולר.
הערכת השווי לא כוללת נכס בשם John Carpenter 125 שנמכר ב-99.8 מיליון דולר. בחישוב הכולל את הנכס המדובר, שווי נכסי הנדל"ן עמד בסוף אוקטובר על 1.045 מיליארד דולר, בהשוואה לסך של 1.006 מיליארד ב-30.9.2019.
בחברה מציינים כי שווי נכס החברה הידוע בשם William Street 110, בניין משרדים להשכרה הממוקם בניו יורק, מוערך בכ-536 מיליון דולר, בהשוואה לערך בספרים של 538 מיליון דולר בסוף ספטמבר. החברה מחזיקה ב-60% בחברה כלולה המחזיקה בנכס זה.
נכס נוסף של החברה, בניין משרדים להשכרה בסן פרנסיסקו, הידוע בשם Sacramento 353 עמד בסוף אוקטובר על 264 מיליון דולר, לעומת 206 מיליון דולר בסוף ספטמבר. החברה מחזיקה ב-55% מחברה כלולה המחזיקה בנכס זה.
השווי המאוחד של קרקעות החברה בלאס וגאס, Park Highlands, עומד על 205 מיליון דולר בהשוואה ל-178 מיליון דולר בסוף ספטמבר.
בכל שאר נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה בשווי מוערך של כ-840 מיליון דולר לא נרשמה עליה משמעותית וזאת בהשוואה לערך בספרים של אותם נכסים של 828 מיליון דולר ליום 30 בספטמבר 2019 .
בפסיפיק אוק מסבירים כי הערכות השווי האמורות כפופות עדיין לבחינה במסגרת תהליך הכנת הדוחות הכספיים של החברה ליום 31 בדצמבר 2019.