חדשות שוק ההון

מליסרון מציגה עליה של כ-5.5% ברווח הנקי ברבעון הראשון

ה-FFO גדל בכ-3.5% לכ-176 מיליון שקל; דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך של 60 מיליון שקל

מערכת ספונסר 20/05/2019 10:34

א+א- 4

חברת מליסרון מפרסמת היום את הדו"חות התקופתיים שלה, ומציגה רבעון של צמיחה במרבית הפרמטרים התפעוליים, תוך הגדלת בסיס הנכסים והתמקדות בנדל"ן מניב מסחרי ומשרדים. על פי נתוני החברה, כ-84% מה-NOI הנובע משטחי מסחר מיוחס למתחמי קניות אזוריים המתאפיינים במיקומים מרכזיים בלב ערי המטרופולין. שיעור התפוסה במרכזים המסחריים עומד על 98%.

 

פדיון החנויות בישראל מושפע מהותית מחגי ישראל. חג הפסח חל השנה ב- 20 באפריל בעוד שבשנה הקודמת הוא חל ב- 31 במרץ. לפיכך השימוש בנתוני פדיונות ינואר – מרץ אין בהם כדי לשקף השוואה נאותה לתקופה המקבילה. בהתאם לכך, פרסמה החברה את נתוני הפדיון שלה לחודשים ינואר אפריל בהם הפגינה עליה של כ- 3% בכלל הקניונים וכ- 4.3% בתשעת המתחמים האזוריים שלה.

 

ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון הראשון לשנת 2019 עלה בכ- 0.7% לכ-290 מיליון שקל, בהשוואה לכ-288 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-272 מיליון שקל, בהשוואה לכ-273 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול ה-NOI המיוחס לנכס "חונים קונים" שמומש, בסך 3 מיליון שקל, נרשמה עליה של כ-0.74% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

 

ה-FFO המייצג של הקבוצה עלה ברבעון בכ-3.5% לכ-176 מיליון שקל, בהשוואה לכ-170 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. צמיחה זו הושגה בעיקרה על ידי קיטון בהוצאות ריבית ריאלית בסך של כ-6 מיליון שקל.

 

החברה סיימה את הרבעון הראשון לשנת 2019 עם עליה ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לכ-137.5 מיליון שקל, לעומת כ-130 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

 

לאחרונה סיימה החברה את בנייתם של מספר פרויקטים אשר הוסיפו למצבת שטחיה מעל 28 אלף מ’’ר (חלק החברה). שטחים אלה שאוכלסו כמעט במלואם וטרם הניבו לחברה ברבעון הראשון, צפויים להניב לחברה תוספתNOI של 25 מיליון שקל בשנה, בהנחת תפוסה מלאה.

 

בין הפרויקטים ניתן למנות את: בניין B בפארק עופר 2 בפתח תקווה, בניין מלאנוקס ביוקנעם והרחבת שטחי מסחר בעופר נצרת ובמתחם העודפים חוצות המפרץ. כמו כן, לחברה מספר פרויקטים בהקמה, בעיקר בתחום המשרדים, שבנייתם החלה, ושיגדילו את סך השטח להשכרה שבבעלות הקבוצה במעל 137 אלף מ"ר ב-5 השנים הבאות.

 

במהלך הרבעון ביצעה החברה פדיון מוקדם מלא של סדרות אגרת החוב א’ ו- ז’. כחלק מאסטרטגית החברה לשיפור חוסנה החברה ממשיכה לפעול לצמצום יתרת פירעונות החוב לשנת 2020 וכתוצאה מכך הוקטנה יתרה זו בכ- 1.6 מיליארד שקל.

במקביל לפרסום הדוחות, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בסך של 60 מיליון שקל בגין רווחי הרבעון הראשון לשנת 2019, אשר ישולם במהלך חודש יוני 2019.

 

ליאורה עופר, יו"ר מליסרון: "ברבעון הראשון לשנת 2019 המשכנו להציג שיפור בפרמטרים הפיננסיים והתפעוליים וזאת למרות השינויים שעובר תחום הקמעונאות ובכללם הקניות באינטרנט.

אנו מאמינים, כי ציבור הלקוחות ימשיך להעדיף קניונים בעלי תמהיל איכותי, מגוון ואטרקטיבי, שנהנים מנגישות ונוחות בעת ההגעה אליהם. אנו נמשיך לפעול להשבחת מרכזי המסחר והקניונים שבבעלות הקבוצה, ובהתאמתם להרגלי הצריכה המשתנים של קהלי היעד, כפי שאנו עושים בהצלחה עד כה, וזאת כחלק מהאסטרטגיה לחזק את מעמדם כיעד המועדף לביקור מצד הקהילות השונות והסביבה הקרובה."

 

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "פתחנו את 2019 עם צמיחה עקבית והמשך עלייה במדדי הליבה של פעילותנו ה-NOI, וה-FFO. אנו ערים זה זמן מהלאפשרות ששחקני און-ליין בינלאומיים יעמיקו את חדירתם לישראל. נערכנו ונמשיך לפעול לביצוע ההתאמות הנדרשות בקניונים ולהעמקת השימוש בטכנולוגיות שיווקיות כדי לחזק את מועדון הלקוחות של קניוני עופר – My Ofer - ולמנף אותו ככלי שיווקי דיגיטלי מוביל בעולמות הצריכה. 

 

בנוסף, החברה נמצאת כיום בתנופה של הרחבת פעילותה בתחום המשרדים, כאשר בין היתר סיימנו לאחרונה את הקמת בניין מלאנוקס ביוקנעם ומסרנו אותו לשוכר וכן השכרנו את מרבית השטחים בבניין B בפארק עופר בפ"ת 2. נמשיך לפעול בשנים הקרובות להרחבת פעילותינו בתחום המשרדים, תוך התמקדות במתחמים המהווים קמפוסים לתעשיות עתירות ידע, הכוללים עירוב שימושים של מסחר, פנאי ועבודה".

כתבות נוספות

4 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    תודה רבה.

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    avi674 20/05/2019 15:57

  2. 2
    גם המחזורים הנמוכים בעליות

    (וההיפך בהתאמה) לא מעודדים
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Liron101 20/05/2019 11:53

  3. 3
    אזור תמיכה סביב 16650/750

    בקשר למבנה המחירים הנוכחי לא מת עליו.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    דובי 20/05/2019 10:55

  4. 4
    מבקש טכני,לא מחזיק.

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    avi674 20/05/2019 10:50