חברת סקייליין השקעות המתמחה, בין היתר, בהשקעות בנדל"ן מלונאי מניב בארה"ב ובקנדה, פרסמה את תוצאותיה לשנת 2018.
סך הכנסות החברה בשנת 2018 הסתכמו בכ- 232.3 מיליון דולר קנדי (עלייה של כ-52.2%) לעומת סך של כ- 152.6 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות ניתן לייחס בעיקר להשלמת הרכישה של 13 בתי המלון " "Courtyard by Marriott בסוף שנת 2017 שתרמו במהלך תקופת הדוח כ-65.8 מיליון דולר קנדי להכנסות. בנוסף, המשך צמיחה בכל נכסי החברה פרט למלון " Renaissance "Cleveland שהיה תחת שיפוץ. מלון "Hyatt Cleveland" השיג את השיפור הגבוה ביותר עם גידול בהכנסות של כ-2.4 מיליון דולר קנדי, זאת כתוצאה משיפוץ החדרים שנעשה בשנה שעברה. כמו כן, אתרי הנופש בקנדה הציגו שיפור מצטבר בהכנסות של כ-2 מיליון דולר קנדי. השיפור בהכנסות מהנכסים קוזז בשל התחזקות שער CAD/USD אשר השפיעה לרעה על ההכנסות בכ-790 אלף דולר קנדי, וירידה במספר האירועים בעיקר כתוצאה משיפוץ הנכס במלון " "Renaissance Clevelandשהשפיעה לשלילה בכ-2.3 מיליון דולר קנדי.
הכנסות ממכירת נדל"ן למגורים הסתכמו השנה בכ-46.7 מיליון דולר קנדי, עליה של כ-52%, לעומת כ-30.7 מיליון דולר קנדי אשתקד. במהלך שנת 2018 נמסרו 96 יחידות דיור ב- "Lakeside" ו- "Slopeside" ובגינם הוכרו הכנסות של כ-21 וכ-15 מיליון דולר קנדי בהתאמה.
ה- NOI מנכסים מניבים הסתכם בשנת 2018 בכ-41.6 מיליון דולר קנדי (עלייה של כ-89.1%) לעומת כ-22 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד. שיפור זה נובע בעיקר מאיחוד של 13 בתי המלון "Courtyard by Marriott", ושיפורים ב-Hyatt ו-Deerhurst. העלייה זו קוזזה בעיקר כתוצאה משיפוץ הנרחב במלון " "Renaissance ותנאי מזג האוויר שפקדו באתר הסקי "Bear Valley" ברבעון הראשון של שנת 2018 וגם כתוצאה מהתחזקות של שער חליפין ה-CAD/USD. שיעור ה-NOI מההכנסות עלה לכ-22.4% לעומת כ-18.1% אשתקד.
בלייק לאיין, מנכ"ל סקייליין, מסר: "בשנת 2018 סקייליין הציגה שנת שיא עם הכנסות של כ-232 מיליון דולר קנדי וכמעט הכפילה את ה-NOI מנכסים המניבים. הגידול בהכנסות מנכסים מניבים נבע מרכישת 13 בתי מלון Courtyard by Marriott"" בסוף שנת 2017, תוך צמיחה חיובית בהכנסות בכל נכסי החברה, מלבד "Renaissance Cleveland", אשר היה במרבית התקופה תחת שיפוץ משמעותי.
אסטרטגיית גיוון בסיס הנכסים של החברה אפשרה לנו להפחית את התלות בנכסים ספציפיים והשפעות אקסוגניות של תנאי מזג האוויר. כיום, אף אחד מהנכסים המניבים אינו מהווה יותר מ-20% מסך ה-EBITDA של החברה. בנוסף, אנו ממשיכים לשדרג את הנכסים שלנו, במהלך השנה החלפנו מערכות מיזוג האוויר בחדרי האורחים במלון "Renaissance Cleveland" ושיפצנו את המלון "Fort Myers Courtyard", מה שצפוי לשפר את הביצועים של נכסים אלה בשנים הקרובות. דוגמה טובה לכך היא מלון "Hyatt Arcade" בקליבלנד אשר הציג שיפור של כמיליון דולר ארה"ב ב-NOI לאחר השלמת שיפוץ החדרים בשנה שעברה.
מגזר הייזום רשם אף הוא שנה מוצלחת עם גידול בהכנסות של מעל 50% בהשוואה לשנה שעברה. כחלק מיישום האסטרטגיה שלנו, אנו ממשיכים לעבוד על תוכניות של פרויקטי ייזום חדשים בצורה סלקטיבית במטרה להקטין את בנק הקרקעות, להגדיל את תזרים המזומנים ולהוסיף יחידות דיור חדשות לתוכנית ניהול והשכרות באתרי הנופש שלנו בקנדה.
בנוסף, אנו ממשיכים בתכנית מימוש הקרקעות והנכסים הקרובים למימוש הפוטנציאל שלהם. במהלך 2018, מכרנו את 88 המגרשים האחרונים בסמוך ל-Blue Mountain תמורת 20 מיליון דולר קנדי (קרוב לערכם בספרים) ובתחילת 2019 מכרנו את השטחים המסחריים בכפר הנופש "Blue Mountain" תמורת כ-31.7 מיליון דולר קנדי, כ- 700אלף דולר קנדי מעל הערך בספרים ומשמעותית מעל מחיר הרכישה המקורי (חלק החברה בפרויקטים ב-Blue Mountain הינו 60%).
בהתייחס למחלוקות בין בעלי המניות העיקריים של חברת האם, אני רוצה להדגיש כי סקייליין ממשיכה כרגיל במלאכת העשייה בהתאם לאסטרטגיה ומציגה תוצאות שיא. בשנת 2018 ה-Adjusted EBITDA שלנו היה גדול פי שלוש ממה שהוא היה בשנת 2016".