חברת גב ים מפרסמת היום את הדו"חות לרבעון הרביעי של 2018 ולשנה כולה. הכנסות החברה מהשכרת מבנים בשנת 2018 הסתכמו בסך של כ-459 מיליון ₪, גידול של 3.1% לעומת אשתקד. ה- NOI בשנת 2018 הסתכם בכ-443 מיליון ₪, בהשוואה לכ-430 מיליון ₪ אשתקד. גידול בשיעור של 3.0%. ה- EBITDA בשנת 2018 הסתכמה בכ-407 מיליון ₪, בהשוואה לכ-401 מיליון ₪ אשתקד. גידול של כ-1.5%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2018 בכ-199 מיליון ₪, בהשוואה לכ-187 מיליון ₪. גידול של כ-6.4%.
הרווח הנקי, המיוחס לבעלי המניות של החברה, הסתכם בשנת 2018 בסך של כ-276 מיליון ₪, בהשוואה ל- 355 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. זאת, כתוצאה מקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה ומגידול בהוצאות המימון. תזרימי המזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת הסתכמו בשנת 2018 בסך של כ-361 מליון ש"ח, לעומת 351 מליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-2.8%.
לשנים הקרובות, חברת גב-ים מדווחת על היקפי ייזום רחבי היקף של למעלה מ-250 אלף מ"ר (כ-180 אלף מ"ר חלק החברה), הכוללים 8 פרויקטים בהשקעה כוללת של כ-1.2 מליארד ₪. נכסים אלה יעמידו את מצבת הנכסים המניבים של החברה על כ-1.1 מליון מ"ר והכנסות של כ-600 מליון ש"ח, החל מהרבעון הראשון של שנת 2022. פעילות ייזום זו צפויה להימשך גם בשנים הבאות להשפיע לחיוב על תוצאותיה של החברה.
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים מקבוצת נכסים ובנין IDB אמר בתגובה לדו"חות: "שוק המשרדים בישראל ממשיך להפגין עוצמה, הן ברמת המחירים והן ברמת התפוסות, מושפע מהצמיחה והשגשוג בענפי ההייטק, וממשיך להיות חזק. השוק נמצא בתפוסות ובביקושים גבוהים. אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים בשנים הבאות הן חברות ההייטק. החברות המובילות, והמיקומים המובילים, ממשיכים וימשיכו לפגוש ביקושים חזקים ושוכרים איכותיים. חברות ההייטק גדלות ומתפתחות, וחברות בינלאומיות ממשיכות להעמיק את דריסת הרגל שלהן בישראל. התפתחות ההייטק ממשיכה להוביל את הביקושים החזקים ברמת השטחים, איכות הבניינים ומיקומם.
גב-ים ממשיכה להציג עוצמה וצמיחה, המתבטאת הן ברמת הביקושים וברמת מחירי השכירות והן בשיעורי תפוסה גבוהים ויציבים של כ-98%. לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-920 אלף מ"ר ברחבי הארץ, וכן עתודות קרקע הכוללות זכויות בנייה זמינות בהיקף של כ-460 אלף מ"ר באזורי ביקוש. בנוסף, החברה מובילה תכניות בניין עיר בהיקף של 250 אלף מ"ר (חלק החברה 160 אלף מ"ר), ומשביחה את נכסיה העיקריים.
החברה שומרת על איתנות פיננסית ורמת נזילות גבוהה. יתרות הנזילות, בסך של כ-1.7 מליארד ש"ח, ותזרים המזומנים השוטף ישמשו את החברה לפעילותה השוטפת, ויאפשרו לה להמשיך את פעילות הייזום הענפה על קרקעות שבבעלותה, לצד השכרה והשבחה של נכסים קיימים.
במהלך השנה גייסו גב-ים וחברות הבת מת"ם וגב-ים נגב חוב בסך כולל של כ- 1.3 מליארד ש"ח, בריבית שנתית לא צמודה. בעקבות גיוס החוב, נפרעו הלוואות קודמות ושוחררו שעבודים, באופן שהיום 100% מנכסי החברה בלתי משועבדים. החברה שומרת לאורך זמן על רמת מינוף נמוכה, של כ-46.6% נכון ליום 31 בדצמבר 2018, ובמקביל, נמצאת בצמיחה אינטנסיבית לאורך השנים".
החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של 200 מיליון ₪ בתחילת חודש אפריל.