חדשות שוק ההון

דוחות בראק אן.וי: הכנסות החברה משכירות עלו ב-2018 ב-6%

ה-FFO הסתכם ב-37.1 מיליון אירו; הרווח הנקי לבעלי המניות ירד מ-101.2 מיליון אירו ל-100.9 מיליון אירו בתקופה המקבילה

חדשות ספונסר 17/03/2019 09:53

א+א-

חברת הנדל"ן בראק אן.וי שבשליטת ADL דיווחה בסוף השבוע על תוצאותיה העסקיות לשנת 2018. סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים גדלו בשנת 2018 בכ-6% לכ-79 מיליון אירו, בהשוואה לכ-74 מיליון אירו בשנת 2017. הגידול נובע מרכישת נכסים חדשים וגידול בשכ"ד בנכסים זהים.

 

ה- FFO (מהפעילות המניבה בלבד, לא כולל הרווח מפעילות היזום) הסתכם בשנת 2018 בכ- 37.1 מיליון אירו, גידול של כ-7% בהשוואה לשנת 2017. שיעור הריבית הממוצעת בהלוואות הבנקאיות עומד על כ-1.61% לעומת 1.66% בדצמבר 2017.

 

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה בשנת 2018 הסתכם בכ- 100.9 מ’ אירו לעומת רווח של כ – 101.2 מ’ אירו בשנת 2017. החברה סיימה את שנת 2018 עם יחס LTV (חוב נטו לסך הנדל"ן) של כ- 48%.

 

בתחום המניב של מגורים להשכרה, בבעלות החברה כ-11,956 דירות להשכרה ב-7 אזורים גיאוגרפים מבוססים ובשטח כולל להשכרה של כ- 704 אלפי מ"ר.

 

במהלך הרבעון הרביעי של 2018 חל גידול של כ-3.2% בשכ"ד מנכסים זהים, בהתאמת שיעורי תפוסה, חל גידול של כ- 4.1%, ושכ"ד ממוצע למ"ר עמד על כ-6.28 אירו למ"ר לעומת 6.06 אירו למ"ר ברבעון המקביל ב-2017. תשואת שכ"ד של כ-5.4% לעומת עלויות מימון של כ-1.4%. שכ"ד בשוק לפי השכרות חדשות גבוה בכ- 19% משכ"ד בפועל.

 

בתחום המניב למסחר, בבעלות החברה 26 נכסים מסחריים בשטח כולל להשכרה של כ-313 אלף מ"ר. תשואת NOI של כ-5.6% לעומת עלויות מימון של כ-1.9%. השכ"ד מנכסים זהים עלה ברבעון הרביעי של 2018 בכ- 1.59% בהשוואה לרבעון המקביל ב- 2017.

 

באפריל 2018 הושלמה מכירת נכס מסחרי בהמבורג בשטח להשכרה של כ-5,000 מ"ר אשר שימש כמלון, תמורת כ- 11.9 מיליון אירו. הנכס הנמכר נרכש על ידי המוכרת בשנת 2007 וזאת בתמורה לכ- 8.5 מיליון אירו. שוויו ההוגן של הנכס הנמכר בדוחות הכספיים המאוחדים של החברה ליום 31 בדצמבר 2017 עמד על כ-11.6 מיליון אירו.

 

בתחום הייזום לבנייה למגורים, בבעלות החברה 3 מתחמי קרקע בעיר דיסלדורף ופרויקט נוסף באאכן עם כ-2,640 יח"ד בשלבי תכנון וביצוע.

 

כתבות נוספות

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה