חברת נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת הבוקר את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 ומציגה המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. בתשעת החודשים הראשונים של 2018 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-676 מ’ ש"ח לעומת 658 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-3%. ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-233 מ’ ש"ח לעומת 225 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4%. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי מסתכמות בכ-908 מיליון ש"ח.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם ה-NOI ב-535 מ’ ש"ח לעומת 518 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-3%. ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם ה- NOIב-183 מ’ ש"ח לעומת 177 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3%.
ה- SAME PROPERTY בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 הסתכם ב-533 מ’ ש"ח לעומת 511 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-4%. ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם ה- SAME PROPERTY NOI ב-183 מ’ ש"ח לעומת 177 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3%.
ההכנסות ממגורים הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 ב-385 מ’ ש"ח לעומת 328 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-18%. ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכמו ההכנסות ממגורים ב-118 מ’ ש"ח לעומת 104 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-13%.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמה ה-EBITDA ב-529 מ’ ש"ח לעומת 491 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-8%. ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכמה ה-EBITDA ב-183 מ’ ש"ח לעומת 170 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8%.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם הרווח הנקי של החברה ב-118 מיליון ש"ח לעומת 62 מ’ ש"ח אשתקד גידול של כ-90%. ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-43 מ’ ש"ח, לעומת 32 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-34%.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-509 מ’ ש"ח לעומת 411 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-24%. ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ב-145 מ’ ש"ח לעומת ב-132 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-10%.
סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין מקבוצת IDB, מסרה היום: "נכסים ובניין מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של 2018 עם המשך גידול בכל הפרמטרים התפעוליים; הכנסות משכר דירה הסתכמו ב-676 מיליון ש"ח, עלייה של 3% ובגילום שנתי בכ-908 מיליון ש"ח. הכנסות אלו, צפויות להמשיך לצמוח בשנים הקרובות בהדרגה עד 2022 בכ-144 מ’ ש"ח, הן מפרויקטים אשר נמצאים כיום בשיווק, בנייה ותכנון והן מפרויקטים שאוכלסו וההכנסות בגינם טרם באו לידי ביטוי במלואן. לנכסים ובניין נכסים מניבים בתפוסה גבוהה ויציבה של 98% עם כ-1,200 שוכרים איכותיים בכל נכסיה. היקף הנדל"ן להשקעה עומד על כ-12 מיליארד ש"ח. לצד הייזום והגידול בנכסים לאורך השנים, מממשת החברה נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם או שאינם בליבת עסקיה. לאחרונה נמכרו מבני תעשייה בעיר יבנה וקרקע עם מבנה בדרום ת"א בתמורה לכ-120 מ’ ש"ח והניבו לחברה רווח נטו של כ-27 מ’ ש"ח. בתחום המגורים, החברה נמצאת בשלבי שיווק ובנייה שונים של פרויקטים בהיקף של 731 יח"ד מתוכן נמכרו 488 יח"ד. לצד פעילות זו, מקדמת החברה 2 פרויקטים גדולים ויחודיים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של כ- 2,000 יח"ד: פרויקט דפנה ארלוזורוב בתל-אביב הכולל 1,230 יח"ד מתוכן 402 יח"ד לדיירים הקיימים (ב-5 מתחמים). החברה נמצאת בתהליך הוצאת היתר למתחם הראשון הכולל כ-200 יח"ד. וכן, פרויקט נחלת-יהודה בראשון לציון הכולל 800 יח"ד מתוכן 214 יח"ד לדיירים הקיימים. התב"ע אושרה והחברה בתהליך תכנון מפורט. לנכסים ובניין יתרות נזילות של 3.3 מיליארד ש"ח. יתרות אלו, יחד עם תזרים המזומנים השוטף של החברה, שהסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-509 מ’ ש"ח, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהמשך צמיחה של החברה ע"י ייזום על קרקעות בבעלותה בתחום הנכסים המניבים והמגורים וכן ע"י איתור הזדמנויות עסקיות בארץ ובחו"ל תוך שמירה על איתנות פיננסית".