אלביט הדמיה הודיעה היום כי חתמה על הסכם למכירת חלקה בשלושת המלונות שבבעלותה בלונדון לחברת פארק פלאזה אשר מחזיקה במשותף עם אלביט במלונות הנמכרים ואשר הינה גם החברה המנהלת של המלונות.
המלונות הנמכרים הינם: מלון ריברבנק פארק פלאזה (45%), מלון ויקטוריה פארק פלאזה (50%) ומלון שרלוק הולמס פארק פלאזה (45%).
המכירה בוצעה לפי שווי נכסים (100%) לשלושת המלונות בסך של 230 מיליון פאונד. העלות המופחתת של המלונות (100%) בדוחות אלביט הינה כ – 166 מיליון פאונד. החברה צפויה להכיר ברווח ההון בסך של כ – 185 מיליון ש"ח ברבעון הרביעי של 2010.
התמורה בגין המכירה מסתכמת לסך של 21 מיליון פאונד אשר תשולם כדלקמן:
(1) שתי הלוואות בגובה של 8 מיליון פאונד כל אחת שהועמדו ע"י אלביט לפארק פלאזה, נושאות ריבית שנתית בשיעור של 7% המשולמת מדי רבעון. קרן ההלוואה הראשונה תשולם ב- 6 תשלומים רבעוניים שווים וקרן ההלוואה השנייה תשולם בתום שלוש שנים מיום העסקה.
(2) במועד השלמת העסקה פארק פלאזה תקצה לאלביט, 1 מיליון מניות רגילות הרשומות למסחר בבורסת AIM שבלונדון. השווי הסחיר הנוכחי של מניות אלו הינו כ- 1.5 מיליון פאונד.
(3) בתום חמש שנים מיום השלמת העסקה תשלם פארק פלאזה לאלביט תשלום נוסף בסך של עד 3.5 מיליון פאונד, אשר כפוף להתאמות מסויימות שיחושבו ביחס למחירה של מניית פארק פלאזה בבורסה בלונדון.
כפועל יוצא מהשלמת העסקה ינוכה ממאזני אלביט חוב בסך של כ- 500 מיליון ש"ח המיוחס לחלק אלביט בהלוואת הבנקים המיוחסות למלונות הנמכרים, בנוסף יוסבו לפארק פלאזה ערבויות בסך של כ- 11.9 מיליון פאונד (כ – 65 מיליון ש"ח) שניתנו על ידי אלביט לטובת הבנק המממן את המלונות (Aareal Bank).