איי די או גרופ מדווחת על תוצאות המחצית הראשונה של 2018: צמיחה של כ-32% בהכנסות לכ-313 מיליון שקל. גידול של 5.1% בהכנסות בשכ"ד מנכסים זהים (LFL). גידול של כ-25% ב FFO וגידול של כ-37% ברווח הנקי. המשך צמיחה בנכסי החברה: פורטפוליו הנכסים הגיע לשווי של כ- 3.8 מיליארד אירו.
משה לחמני, יו"ר איי די או גרופ: "איי די או ממשיכה להציף שווי משמעותי לבעלי המניות שלה, בישראל ובגרמניה. הצמיחה בהכנסות שכירות בנכסים קיימים ברבעון השני של 2018 חצתה שוב את רף ה- 5% הודות למצוינות התפעולית שלנו, והירידה בשיעור הדירות הריקות (vacancy). זהו ביטוי נוסף למצוינות התפעולית של החברה, כמו גם המשך השיפור בשיעורי הרווחיות מהפעילות. ברלין ממשיכה להוביל את שוק הנדל"ן למגורים בגרמניה ומהווה אחד מהשווקים החמים בעולם. אנו מקדמים מהלכי צמיחה והתרחבות נוספים שייצרו ערך עודף משמעותי לבעלי המניות".
שלמה זוהר, מנכ"ל איי די או גרופ: "אנו מסכמים רבעון מוצלח נוסף עם רווח של 817 מיליון שקל במחצית השנה. מאז תחילת השנה הגדלנו את פורטפוליו הנכסים בברלין לכ-23,500 יחידות דיור ומסחר, תוך שמירה על גידול בהכנסות משכירות בנכסים הקיימים של יותר מ- 5%. אנו פועלים להמשך מימוש האסטרטגיה של פעילות החברה בברלין תוך שמירה על המיצוב הגבוה והמוניטין שבנינו לאורך השנים, ולשם כך בוחנת ADO Properties אפשרויות מימון לטווח הארוך".
גידול של כ-32% בהכנסות איי די או גרופ: ההכנסות הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2018 בכ-313 מיליון שקל כתוצאה מגידול של כ- 5.1% בהכנסות מנכסים דומים (Like for like), וכן מהשלמת עסקות במחצית הראשונה של שנת 2018 בהיקף כולל של כ-1,353 יחידות.
ההכנסות במחצית השנה כוללות מכירת 35 דירות קונדו בהיקף של כ-36 מיליון שקל, לעומת 40 דירות בהיקף של 33 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-164 מיליון שקל , גידול של כ-40% ביחס לרבעון המקביל.
הרווח הגולמי במחצית הראשונה של שנת 2018 הסתכם בכ-232 מיליון שקל, לעומת כ-171 מיליון שקל בתקופה המקבילה – גידול של כ- 36%.
הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-121 מיליון שקל לעומת כ-86 מיליון שקל , גידול של כ-41% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
גידול של כ-847 מיליון שקל בשווי הנדל"ן להשקעה ליום 30 ביוני 2018 המתבסס על הערכת שווי לנדל"ן להשקעה שנערכה על ידי CBRE, אשר בהתאם למדיניות הקבוצה הערכות שווי מפורטות של נדל"ן להשקעה מתבצעות ברבעונים המסתיימים ב- 30 ביוני ו-31 בדצמבר של כל שנה.
הרווח הנקי במחצית שנת 2018 הסתכם בכ-817 מיליון שקל, לעומת כ-594 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
ה-FFO של ADO Properties הסתכם במחצית הראשונה של 2018 בכ-33.3 מיליון אירו, לעומת כ-26.7 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-25% הנובע בעיקר מהגידול בהיקף נכסי החברה, גידול של 5.1% בהכנסות מנכסים דומים ושיפור בהוצאות המימון.
החברה צופה כי ה-FFO השנתי (Run Rate) יעמוד על כ-66 מיליון יורו לפחות לאחר השלמת העסקות שנחתמו על ידי ADP וטרם הושלמו בהתבסס על מימון לטווח ארוך ב- ADP. ה-EPRA NAV למניה של ADP ליום 30.6.2018 הסתכם בכ-49.62 אירו.
שווי תיק הנכסים של ADO Properties נכון ל- 30 ביוני 2018 עומד על כ- 3.8 מיליארד אירו, כ- 200 מיליון אירו הינו מעליית ערך של נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה בברלין יחסית לנתוני דצמבר 2017. פורטפוליו הנכסים כולל כ- 23,487 יחידות במרכז ברלין לאחר שבמהלך תקופת הדו"ח השלימה החברה רכישת בנייני מגורים בברלין הכוללים כ- 1,353 יחידות דיור ומסחר. לאחר תאריך המאזן החברה המשיכה וביצעה רכישות נוספות.
יתרת המזומנים ליום 30.6.2018 (כולל פיקדונות) עומדת על סך של כ-321 מיליון שקל. הקיטון במזומנים נובע מרכישת נכסים חדשים בתקופת הדו"ח בהיקף של כ-1.2 מיליארד שקל.
יתרות המזומן סולו בידי החברה ליום 30.6.2018 עומדת על סך של כ-265 מיליון שקל, כולל פיקדונות.
ADO Properties בוחנת אפשרויות מימון לטווח הארוך כאשר במהלך תקופת הדוח ביצעה חברת הדירוג Moody’s בדיקה שנתית לדירוג אגרות חוב (notes) של ADP והותירה את הדירוג הקיים והיציב (Baa2 בינלאומי) על כנו כמו כן פרסמה חברת הדירוג Moody’s הודעה בדבר מתן דירוג P-2 בקשר עם חוב קצר ל-ADP.