ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין (ריט) הגדולה בישראל פירסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2018. NOI - הכנסות מנכסים בניכוי הוצאות תפעול ישירות: ברבעון השני של שנת 2018 עלה ה-NOI לכ-74 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-67 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%.
FFO ריאלי: ברבעון השני של השנה עלה ה- FFO הריאלי לכ- 55 מיליון ש"ח, עלייה של כ- 14% בהשוואה לכ- 48 מיליון ש"ח, ברבעון המקביל של 2017.
החברה עדכנה מעלה את תחזיותיה לשנת 2018. על פי התחזיות המעודכנות של החברה, אומדן ה-NOI המעודכן של החברה לשנת 2018, הינו כ-292-294 מיליון ש"ח, לעומת אומדן מקורי של כ- 288-291 מיליון ש"ח. אומדן ה-FFO הריאלי המעודכן לשנת 2018 עומד על 218-220 מיליון ש"ח, לעומת אומדן מקורי של 216-218 מיליון ש"ח.
שיעור הריבית המשוקללת של אג"ח החברה עמד ליום 30 ביוני 2018 על 1.99% בלבד. דבר זה תרם להמשך השיפור במרווח בין עלות החוב לשיעור תשואת הנכסים המשוקללת, העומדת על כ- 7.42%, והביאה אותו לכ-5.4%.
הוצאות המימון נטו של החברה ברבעון השני השנה הסתכמו בכ-27.8 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-15.3 מיליון ש"ח, בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהוצאות המימון, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, נובעת בעיקר מעליית מדד המחירים לצרכן.
שיעור תפוסת הנכסים של החברה נותר יציב וגבוה עם כ- 98% אחוזי תפוסה.
תיק הנכסים המניבים של החברה מסתכם לכ-4.3 מיליארד ש"ח, עלייה של כ- 13% בהשוואה לכ- 3.8 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. לחברה 37 נכסים מניבים הכוללים משרדים, מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים וחניונים בשטח של כ- 486 אלף מ"ר. נכסיה המניבים של החברה אינם משועבדים.
דיבידנד: ע"פ החלטת הדירקטוריון, יחולק דיבידנד בגין הרבעון השני של 2018 בהיקף של כ-27.6 מיליון ש"ח, המשקף דיבידנד שנתי למניה בסך של כ-0.64 ש"ח. תשואת הדיבידנד עומדת על כ-4.5%, לפי מחיר המניה ביום 9.8.18.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "תוצאותיה הכספיות של החברה והרכישה שבוצעה ברבעון השני, הובילו אותנו לעדכן כלפי מעלה את התחזיות לשנת 2018. בד בבד אנחנו ממשיכים במדיניות חלוקת הדיבידנד החזקה שלנו".
אירועים מהותיים בתקופת הדו"ח: בתקופת הדו"ח רכשה ריט 1 את מלוא הזכויות בשני נכסים סמוכים באיזור התעשייה הצפוני בלוד, תמורת 109 מיליון ש"ח. הנכסים משתרעים על שטח של כ-16,000 מ"ר וכן כ-300 מקומות חנייה.
בחודש מאי 2018 השלימה ריט 1 ביחד עם שותף נוסף, רכישת מגרשים באיזור התעשייה הרטוב, בהיקף כולל של כ-18.3 דונם, בעלות כוללת של כ- 33.5 מיליון ש"ח (חלק החברה – 50%). בכוונת החברה והשותף לבנות על המקרקעין מבנה המיועד להשכרה לשימושים של תעשיה ולוגיסטיקה, בשטח כולל של כ- 28,000 מ"ר.