אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (יום שני, 13 באוגוסט 2018) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2018.
ההכנסות ממכירת דירות צמחו ברבעון בכ- 37% והסתכמו בכ- 244 מיליון ₪ לעומת כ- 177 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. סך ההכנסות כולל עסקאות בניה ומקרקעין הסתכמו ברבעון בכ- 255 מיליון ₪ לעומת כ- 191 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
ההכנסות ממכירת דירות צמחו במחצית הראשונה של השנה בכ- 33% והסתכמו בכ- 502 מיליון ₪ לעומת כ- 377 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. סך ההכנסות כולל עסקאות בניה ומקרקעין הסתכמו במחצית הראשונה של השנה בכ- 527 מיליון ₪ לעומת כ- 403 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד במחצית הראשונה של השנה על כ- 17% לעומת כ- 19% בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ- 15.9 מיליון ₪ לעומת כ- 20.2 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה רווח לפני מס בגין עליית ערך נדל"ן להשקעה (דיור להשכרה הרצליה) בסך של כ- 5 מיליון ₪. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם במחצית הראשונה של השנה בכ- 31.3 מיליון ₪ לעומת כ- 36.8 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 121 יח"ד בהיקף כספי של כ- 220 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 207 מיליון ₪) לעומת 61 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד בהיקף כספי של כ- 144 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 133 מיליון ₪). במהלך המחצית הראשונה של השנה מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 332 יח"ד בהיקף כספי של כ- 595 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 574 מיליון ₪) לעומת 188 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף כספי של כ- 409 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 362 מיליון ₪).
דיור להשכרה (סביוני גליל ים) - החברה ממשיכה בפעילות ההשכרה ונכון ליום 30 ביוני 2018 הושכרו כל היחידות בפרויקט (273 יח"ד). הכנסות החברה מפעילות זו הסתכמו במחצית הראשונה של השנה בכ- 4 מיליון ₪.
צבר פרויקטים - נכון ל- 30 ביוני 2018, מצויות 2,379 יח"ד בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ- 20 אתרים מתוכן נמכרו 1,473 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 2.6 מיליארד ₪ (חלק החברה). מכירות של יח"ד בביצוע באות לידי ביטוי בדוחות הכספיים בהתאם לשיעור ההשלמה. מכירות של יח"ד בשיווק טרם ביצוע לא באות לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו עם התקדמות העבודות.
צבר קרקעות - בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-6,800 יח"ד, מתוכן כ-5,500 יח"ד עם תב"ע מאושרת.
יתרת המזומנים, שווי מזומנים, ני"ע סחירים ומזומנים וני"ע בחשבונות ליווי, הסתכמה ליום 30 ביוני 2018 בכ- 341 מיליון ₪ מתוכם כ- 151 מיליון ₪ בחשבונות ליווי. הירידה מסוף 2017 נובעת בעיקר מפירעון אג"ח בהיקף של כ- 100 מיליון ₪ ודיבידנד ששולם בהיקף של כ- 50 מיליון ₪.
ההון העצמי ליום 30 ביוני 2018 עמד על כ- 951 מיליון ₪ לעומת כ- 986 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2017.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון נוסף בו בא לידי ביטוי בכל הפרמטרים היתרון שלנו הודות לפיזור פעילות החברה בתחומים השונים. התהליך האסטרטגי להוספת מנועי צמיחה חדשים לחברה אותו קידמנו במלוא המרץ במהלך 2017 בא לידי ביטוי ביתר שאת ברבעונים הראשונים של השנה. תהליך זה כלל התאמת תחומי הפעילות למציאות הנוכחית הקיימת בענף הנדל"ן למגורים כך שכיום, סל המוצרים שלנו מתפזר על פני ארבעה תחומים עיקריים: יזמות למגורים במסגרת המותג הידוע "סביונים", התחדשות עירונית במסגרת המותג "סביוני העיר" אשר ממשיכה לצמוח במהירות, פעילות הדיור להשכרה ארוכת טווח וכמובן מחיר למשתכן. במהלך המחצית הראשונה של שנת 2018 פרענו אשראי בנקאי בהיקף של כ- 200 מיליון ₪ בגין פרויקט מחיר למשתכן בהרצליה. אנו רואים בכך עדות נוספת לאיתנות הפיננסית הגבוהה לצד יכולתנו להוביל פרויקטים רחבי היקף תוך עמידה בלוחות זמנים קפדניים."