חברת סאמיט מדווחת כי החברה הבת סאמיט גרמניה, אשר מניותיה נסחרות בבורסת ה AIM בלונדון, דיווחה היום כי התקשרה בהסכם בלתי מותנה לרכישת כ- 72% ממניותיה של חברה גרמנית אשר מניותיה נסחרות בבורסה של פרנקפורט.
החברה הנרכשת הנה הבעלים של פורטפוליו מבני משרדים בהיקף של 166 מיליון אירו בעיקר בפרנקפורט ובערים מרכזיות אחרות. הפורטפוליו כולל 12 נכסים בעלי שטח כולל להשכרה בהיקף של 106,700 מ״ר.
נכון ליום 31 במרץ 2018, דמי השכירות בגין נכסים אלו הסתכמו ב- 10.8 מיליון אירו לשנה, המשקפים תשואה של כ- 6.6% על שווי הנכסים הנגזר ממחיר הרכישה ויחס חוב לשווי (LTV) של 59.3%. לאותו המועד, נכסים אלו היו מושכרים בתפוסה של 89% על פי הסכמי שכירות שתקופתם הממוצעת הנה 3.5 שנים. הרווח הכולל לאחר מס של החברה הנרכשת לשנת 2017 הסתכמה ב- 15.5 מיליון אירו.
תמורת הרכישה מסתכמת בכ- 45 מיליון אירו, מתוכם כ- 40 מיליון אירו ישולמו בהשלמת העסקה והיתרה בסך 5 מיליון אירו ישולמו במועד פרסום הדוחות הכספיים של החברה הנרכשת ליום 30 ביוני 2018 ובכפוף לעמידה ביעדים מינימליים שהוגדרו.