קבוצת אזורים, העוסקת ביוזמת פיתוח נדל"ן מניב לשימושים עסקיים בישראל, פרסמה את הדוחות הכספיים לשנת 2009: קבוצת אזורים מציגה שיפור בתזרים המזומנים - תזרים חיובי מפעילות שוטפת הסתכם לכ - 203 מיליון שקלים בשנת 2009. בנוסף השלימה החברה את העסקה עם מגדל, בה מכרה אזורים למגדל 9% מהאחזקות בשתי חברות בנות, אזורים בניין אזורים נדל"ן א.ח.ל.ר, תמורת כ - 100 מיליון שקלים שהתקבלו בינואר 2010..
במהלך הרבעון הרביעי השלימה את מכירת לגנא וכן את מכירת פעילות התיירות. בעקבות כך הופחת צד ההתחייבויות במאזן בלמעלה מ - 3 מיליארד שקלים - ירידה של כ - 1.1 מיליארד שקלים בהתחייבויות השוטפות וכ - 2.1 מיליארד שקלים בהתחייבויות לזמן ארוך.
במהלך שנת 2009 פרעה אזורים התחייבויות של קרן וריבית בהיקף של כ - 220 מיליון שקלים לבנקים ולבעלי אגרות החוב. מתוך סכום זה הפירעון לבעלי אג"ח 7 הסתכם לכ - 180 מיליון שקלים. בנוסף פרעה אזורים תשלום נוסף של קרן וריבית במהלך חודש מרץ 2010 בהיקף של כ - 180 מיליון שקלים.
מתזרים המזומנים החזוי של אזורים ניתן לראות כי בסוף שנת 2010 תהיינה לחברה יתרות משוחררות בהיקף של כ - 213 מיליון שקלים וכן יתרות מזומנים חופשיות של כ - 178 מיליון שקלים בסוף שנת 2011.
במהלך הרבעון הראשון של 2010 הודיעה החברה כי מכרה אגרות חוב בהיקף של 55 מיליון שקלים. סכום זה כולל מכירת 9.5 מיליון ערך נקוב מאגרות חוב מסדרה 7 בהיקף של 11 מיליון שקלים, אותן רכשה החברה בעבר, וכן יתרה מתוך אגרות חוב מסדרה 8 בהיקף של 44.5 מיליון שקלים - אג"ח זה הינו בעל מח"מ הגבוה מ - 5 שנים.
הישג נוסף לחברה - חברת הדירוג מעלות הודיעה על הוצאת החברה מרשימת ה - Credit-Watch, כשבנוסף לגבי שני הבנקים העיקריים שעובדים עם החברה הוסכמו קובננטים חדשים מול בנק אחד ובהם החברה עומדת ב-31/12/09 . החברה בתהליך דומה מול בנק שני.
אזורים נמצאת היום בתנופת פעילות ופותחת בניינים ופרויקטים חדשים, במהלך 2010 צפויה החברה לפתוח מספר שיא של למעלה מ - 1,300 יחידות דיור – המספר הגדול בחמש שנים האחרונות, וצופה כי תמכור למעלה מ - 750 יחידות דיור ברחבי הארץ בפרויקטים השונים. הרווח הגולמי הצפוי בפרויקטים בתהליך בניה מסתכם לכ - 365 מיליון שקלים. בשנת 2010 מתכננת החברה למכור קרקעות למגורים ושלא בייעוד למגורים בהיקף של כ - 200 מיליון שקלים.