מספר חברות נדל"ן פרסמו הבוקר (ראשון) עדכונים בנוגע לפרויקטים שלהן הנמצאים בשלבי תכנון ובנייה שונים:
חברת אחים דוניץ מוציאה לשיווק את המגדל הרביעי והאחרון בפרויקט "דוניץ בגני תקווה", הנבנה בשני שלבים וכולל 4 מגדלים עם כ 323 דירות. החברה יוצאת במכירה מוקדמת, במסגרתה יימכרו דירות 4 חדרים החל מ- 2.150 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל מ-2.450 מיליון שקל.
שלב א’, הכולל 2 מגדלים בני כ 23-24 קומות עם כ-172 דירות, אוכלס, ושלב ב’ הכולל 2 מגדלים בני כ 20 קומות וכ-151 דירות משווק בימים אלו. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות בנות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
נסים אחיעזרא, מנכ"ל אחים דוניץ, מציין כי "גני תקווה מאופיינת בביקושים יציבים שלא הושפעו מהתכניות הממשלתיות שכן קהל היעד שלו הוא בעיקר זוגות צעירים משפרי דיור שמחפשים מיקום איכותי ודירות מרווחות. בפרויקט זה באה לידי ביטוי באופן מובהק תופעת מצמצמי הדיור, כאשר חלק גדול מהרוכשים הינו תושבי המקום הגרים כיום בצמוד קרקע שהחליטו לרכוש במקומו דירה בפרויקט".
חברת מבני גזית, מהוותיקות שבונות בשכונת רובע יזרעאל בעפולה צפויה להתחיל באכלוס הדירות האחרונות בפרויקט במהלך החודש הקרוב. הבניין השביעי והאחרון בפרויקט רובע יזרעאל יחל להתאכלס לקראת סוף יולי. מדובר בבניין בן 9 קומות ו-36 יח"ד שיצטרף לששת הבניינים אותם בנתה ואכלסה החברה בשנים האחרונות.
בבניין השביעי נותרו דירות בודדות לאכלוס מיידי בפחות ממיליון שקל. כך למשל דירת 4 חדרים בקומה 7 מוצעת למכירה תמורת 970 אלף שקל.
לדברי יוסי מלכה, סמנכ"ל השיווק במבני גזית, "כאשר התחלנו לבנות את הבניין הראשון בפרויקט, עפולה נחשבה בציבור הישראלי כעיר פריפריאלית ללא מקומות תעסוקה. כיום אנחנו עומדים לפני אכלוס הבניין השביעי ועפולה הפכה לעיר מבוקשת הן על ידי משפרי דיור והן על ידי זוגות צעירים מכל האזור. עפולה נהנית מנגישות גבוהה בשל כביש 6 וקו הרכבת ומפארק תעסוקה הנבנה בימים אלה וצפוי לספק אלפי מקומות עבודה לתושבי הרובע והאזור כולו. זה מאוד מרגש אותנו כחברה לראות את ההתפתחות הזאת ולממש את חזון החברה ואת החלום של לקוחותינו".
ועדת התכנון והבניה בעיר רחובות אישרה את פרויקט ״פרי פלייס״ של חברת פרי נדל״ן מקבוצת אלדד פרי . האישור התקבל על ידי חברי הועדה פה אחד, לקראת קבלת היתר הבניה לפרויקט. מדובר באחד הפרויקטים החשובים בעיר רחובות בשנים הקרובות, וכזה שאמור להביא להגדלת היצע הדירות הקטנות המוצעות להשכרה לסטודנטים, הנמצאים במצוקת דיור גדולה באזור השופע במוסדות אקדמאים.
פרי נדל"ן החלה לשווק את הבניין השלישי והאחרון בפרויקט, שבו צפויים להיבנות סך של 750 דירות להשכרה לסטודנטים. פרי פלייס נמצא על קרקע בשטח של 21 דונם בכניסה הצפונית לעיר רחובות, בפינת הרחובות הרצל ודרך אצ"ל, בסמוך למכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות, קרית המדע ולתחנת הרכבת.
במסגרת שיווק הבניין השלישי, מציעה פרי נדל״ן לרוכשי הדירות בפרויקט ״ראש שקט״ של שנה בו מובטח להם לקבל בפרויקט שכ״ד חודשי על פי המחירים הריאליים באיזור. שכר הדירה שיקבלו הרוכשים למשך שנה יעניק להם תשואה שנתית המוערכת בשיעור של כ-6%.
מגורי הסטודנטים בפרויקט "פרי פלייס" הם של 2 חדרים בגודל של כ-35-42 מ"ר לכל יח״ד, בתוספת מרפסת של כ- 7 מ"ר, בכ-3 מגדלים בני 24 קומות.
המחירים של הדירות סטודנטים בפרויקט הם החל מ-670 אלף שקל, כאשר ההון העצמי הנדרש להשקעה הוא כ-320 אלף שקל בלבד. בנוסף לדירות הסטודנטים יכלול הפרויקט קניון בשטח של 7,500 מ״ר, מרכז קונגרסים ומלון בן 230 חדרים. כדי להבטיח את שמירת אופיו של המתחם ואיכותו, ינוהל המתחם כולו על ידי חברת ניהול.
ליאור ברדוגו, מנכ"ל פרי נדל"ן: "אנו שמחים על אישור הוועדה, ומקווים להגיע להיתר בניית המרתפים בתוך זמן קצר של מספר שבועות. מדובר במתחם שיפוך להיות אייקון בעיר רחובות, ושיביא בשורה הן למשקיעים והן לסטודנטים הלומדים בעיר. פרויקט פרי פלייס ברחובות נותן מענה לאלפי הסטודנטים המגיעים לרחובות, ומחפשים פתרונות מגורים נוחים להשכרה. בשנים האחרונות מרבית הדירות החדשות שנבנות בישראל הן דירות 4, 5 ו-6 חדרים וזיהינו את הצורך ביחידות קטנות לרכישה או להשכרה. רחובות היא עיר עם מספר מוסדות אקדמאיים בולטים היוצרים ביקושים גבוהים לדיור מצד קהל של צעירים וסטודנטים. ידם של אותם סטודנטים אינה משגת לקנות דירות 4 חדרים חדשות בעיר ולכן נוצר ביקוש אדיר למעונות״.
נפתח לשיווק המגדל השלישי בפרויקט גרנד אביסרור בשדרות טוביהו בבאר שבע. ההחלטה לפתוח כבר עכשיו את שיווקו של המגדל השלישי התקבלה לאור קצב המכירות המהיר ולאחר שנמכרו 80% מיחידות הדיור שנפתחו לשיווק ב- 2 מגדלים הראשונים ששווקו עד היום.
לרגל הפתיחה לשיווק, יוצעו הדירות במגדל השלישי במחירי פריסייל מיוחדים - מחיר דירת 4 חדרים בקומה 6 בשטח של 124 מ"ר ועוד מרפסת בשטח של 13 מ"ר החל מ- 1.411 מיליון שקל.
יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק של החברה, ציין כי "קצב המכירות המהיר הביא אותנו לפתוח את המגדל השלישי לאחר שלמעלה מ- 80% מיחידו הדיור בבניינים הראשונים נמכרו זה מכבר. אל הפרויקט מגיעים רוכשים מכל הסוגים – אם זה משפרי דיור שרוצים להתגורר בדירה גדולה יותר, אם זה מצמצמי דיור שמבקשים לעזוב את הבית הפרטי הגדול ולעבור לדירה מפנקת במגדל, הורים שרכשו דירה בפרויקט לטובת עתיד ילדיהם, משקיעי נדל"ן ממרכז הארץ, ואם זה זוגות צעירים שבוחרים בפרויקט בשל ייחודיותו ומיקומו המרכזי. מאחר והפרויקט נותן מענה לכל סוגי הרוכשים, זאת הסיבה לקצב המכירות המהיר".
עוד ציין אביסרור, כי "בתכנון הפרויקט חשבנו על קהל היעד, שכולל בין היתר מורים, מרצים ואנשי סגל אקדמי, רופאים ואנשי סגל רפואי, אשר מחפשים, בין היתר, מגורים באיכות גבוהה, קרבה לעבודה ושמירה על פרטיותם. מרכז העיר עובר הליך של התפתחות והתחדשות בקצב מואץ. אנו ממשיכים לראות תנועה ערה של רוכשי דירות שמגיעים מחוץ לעיר, והמגמה צפויה להמשיך לצבור תאוצה עם העברת עיר הבהד"ים ובסיסי התקשוב של צה"ל".
פרויקט גרנד אביסרור כולל 450 יחידות דיור על פני 4 מגדלים בני 30 קומות. תמהיל הדירות מגוון והוא כולל דירות בנות 4,5,6 ו- 7 חדרים הכוללות מרפסות גדולות במיוחד לנוף פתוח בשטחים שונים. על תכנונו של הפרויקט הופקד האדריכל סמי טיטו.
באירוע חגיגי שקיימה חברת הנדל"ן גרינברג – שניאור נהרסו המבנים הישנים ברחוב חביבה רייך 36,38,40 בחיפה. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית מסוג עיבוי-בינוי הכולל 46 יחידות דיור חדשות ועוד 25 יחידות דיור קיימות. בסך הכל הפרויקט יכלול 71 יחידות דיור.
עד כה נמכרו בפרויקט 50% מיחידות הדיור שנפתחו לשיווק. מחיר דירת 4 חדרים החל מ- 1.295 מיליון שקל. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 3-5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים. איכלוס הפרויקטים צפוי בתוך 36 חודשים מיום תחילת העבודות.
הפרויקט ממוקם על רכס הכרמל במרכז שכונת רמות רמז, בסמוך למרכז זיו ולמוסד הטכניון ובקרבתו מוסדות חינוך ושירותי ציבור שונים. לפרויקט מיקום ייחודי, המעניק לו נגישות גבוהה לנתיבים והגעה למקומות מרכזיים בעיר. כמו כן סמיכותו למוסד הטכניון, הופך את הפרויקט ליעד מגורים מבוקש עבור סטודנטים ומשפחות צעירות.
פרויקט חביבה רייך 36-40 הוא הפרויקט ה-8 שהחברה מקימה ברחוב חביבה רייך כאשר 2 בניינים אוכלסו זה מכבר. 3 בניינים צפויים להתאכלס בחודשיים הקרובים ועוד 3 בניינים צפויים להתחיל להיבנות ב-3 החודשים הקרובים.
שלמה גרינברג, מבעלי חברת גרינברג-שנאור, ציין כי "הריסת המבנים הישנים הוא צעד נוסף בביצוע הפרויקט. למעשה מדובר בפרויקט ה-8 אותו אנו מקימים ברחוב חביבה רייך. מלבד העובדה שהפרויקט שיפר את חייהם של האנשים הגרים במקום, הוא הגדיל את מספר יחידות הדיור החדשות בשכונה, כך שסוף סוף יש הזדמנות לזוגות צעירים ומשפרי דיור המחפשים לרכוש דירה חדשה באזור".