חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) המתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי, הודיעה היום כי חתמה על הסכם נוטריוני למכירת בנין משרדים בדיסלדורף המשמש כקונסוליה הסינית בעיר לממשלת סין (הרוכשת) תמורת כ-14.8 מ’ אירו. מחיר המכירה מגלם רווח של כ- %13 על השווי ההוגן בספרים (כ- 13.1 מ’ אירו נכון לדוחות מרץ 2017) ורווח של כ-74% על עלות הרכישה (כ-8.5 מ’ אירו).
הנכס, בשטח להשכרה של כ-4,316 מ"ר, שימש בעבר כבניין משרדים למס’ דיירים ועבר הסבה מהותית, לפני כשנתיים, שהתאפשרה תודות לקשריה הענפים של בראק אן וי בעיריית דיסלדורף, וזאת ע"מ לענות על הדרישות הבטחוניות של הקונסול הסיני. בעקבות ההשכרה לקונסוליה הסינית גדל שכ"ד מהנכס לכ-720 א’ אירו בשנה, גידול של כ-20% בהשוואה לשכ"ד המקורי.
פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "כחלק מתהליך האופטימיזציה של תיק הנדל"ן שלנו אנו ממשיכים לממש נכסים שפוטנציאל ההשבחה בהם מומש לחלוטין ומתמקדים ברכישת נכסים המגלמים פוטנציאל השבחה ארוך טווח ומשמעותי".