אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום (ראשון) סקירה כלכלית שבועית הכוללת מיקוד שבועי העוסק בהמשך הקיפאון בענף הנדל"ן למגורים בחודש מרץ 2017. לפי הנתונים, סך הדירות שנרכשו עמד על 8.8 אלף דירות, בדומה לרמה הנמוכה שנרשמה בפברואר. בהשוואה למרץ אשתקד זוהי ירידה של 18 אחוזים.
עוד עולה מעיקרי הסקירה כי לראשונה מאז חודש אוקטובר אשתקד, ניכרת ירידה משמעותית גם בפלח השוק של דירות יד שנייה. בדומה לחודשים הקודמים, הסגמנט שמוביל את הירידה בעסקאות הינו המשקיעים. נמשכת המגמה של ירידה ב"מלאי" הדירות המוחזק בידי משקיעים. ירידה משמעותית נרשמה גם ברכישות משפרי הדיור, תוך ירידה ברמת המינוף.
מכירת דירות חדשות בחודש מרץ הסתכמה ב- 2.2 אלף דירות. בניכוי מכירות במסגרת "מחיר למשתכן" עמד סך זה על 1.9 אלף דירות, ירידה חדה של 46 אחוזים בהשוואה למרץ אשתקד, בהמשך לשיעורי ירידה חדים הנרשמים בפרמטר זה מאז אוקטובר אשתקד. בהשוואה לחודש פברואר זהו גידול של 7 אחוזים, המתרכז באזור חדרה ובאזור ת"א. עם זאת, יש לציין כי גם בשני אזורים אלו נמוך משמעותית (בין 20 ל- 30 אחוזים) מספר העסקאות במרץ השנה בהשוואה למרץ אשתקד.
סך הדירות שרכשו המשקיעים בחודש מרץ עמד על 1.5 אלף, בדומה לרמתו בחודש הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד זוהי ירידה חדה בשיעור של 44 אחוזים. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים על 17 אחוזים, בעוד שבחודש מרץ אשתקד היוו רכישות המשקיעים רבע מכלל העסקאות בשוק. בהשוואה לחודש פברואר 2017, בו נרשם השיעור הנמוך ביותר במשקל המשקיעים מאז הכבדת המיסוי עליהם ביוני 2015, עלה משקל המשקיעים בחצי נקודת אחוז (אף כי כאמור סך הדירות שרכשו המשקיעים נותר ללא שינוי).
עליה מתונה זו מיוחסת ברובה לגידול של שלוש נקודות אחוז במשקל המשקיעים באזור ירושלים, אף כי גם באזור זה נותר ללא שינוי סך הדירות שרכשו המשקיעים. ההסבר לכך נעוץ בירידה חדה ברכישות הזוגות הצעירים בירושלים, עובדה שהביאה להטיה כלפי מעלה של משקל המשקיעים באזור.
האזור הבולט ביותר בירידה החדה ברכישות המשקיעים הוא אזור נתניה, הכולל את ערי השרון. סך הדירות שנרכשו להשקעה באזור זה בחודש מרץ עמד על 112 דירות בלבד, ירידה חדה של 24 אחוזים בהשוואה לחודש הקודם וירידה של 60 אחוזים בהשוואה למרץ אשתקד. בהשוואה היסטורית זוהי גם אחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו בפרמטר זה באזור נתניה. כמשקל מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים באזור זה בחודש מרץ על 13 אחוזים בלבד, רמת שפל היסטורית באזור.
נקודות עיקריות נוספות מהסקירה: נתוני שוק העבודה לחודש אפריל מצביעים על שיפור מסוים בשוק העבודה, חרף הגידול הקל באבטלה. המגמה החיובית ניכרת והיא מתבטאת ביציבות יחסית של נתוני שוק העבודה ברמות טובות בקנה מידה היסטורי. כך בחודש זה נרשמה עלייה בשיעורי התעסוקה וההשתתפות, ובשיעור המועסקים במשרה מלאה. מנגד, חלה עלייה בשיעור האבטלה.
שיעור התעסוקה מצוי ברמה גבוהה בקנה מידה היסטורי ובהשוואה בינלאומית, ולצדו מצוי שיעור האבטלה ברמה נמוכה, הקרובה לרמה של תעסוקה מלאה. מגמה דומה נרשמה בחודש אפריל בשיעורי האבטלה, ההשתתפות והתעסוקה בגילאי העבודה העיקריים (64-25). בחודש אפריל חל גידול במספר המשרות הפנויות. שיעור המשרות הפנויות, בדומה למדדים אחרים, ממשיך להעיד על חוזקו של שוק העבודה הישראלי.
מדד הייצור התעשייתי רשם בחודש מרץ עלייה והוא קרוב לרמת השיא שנרשמה בראשית השנה. ברבעון הראשון של 2017 רשם מדד הייצור התעשייתי גידול קל, ביחס לרבעון שקדם לו (בניכוי עונתיות). העלייה של המדד הכולל ברבעון הראשון מיוחסת כמעט במלואה לגידול שנרשם בענפי הטכנולוגיה המעורבת-עילית.
מדד פדיון ענפי הכלכלה רשם בחודש מרץ עלייה. עליית המדד באה לידי ביטוי בתשעה מתוך שלושה עשר ענפי הכלכלה. ברבעון הראשון של 2017 נרשם גידול במדד פדיון ענפי הכלכלה, בהשוואה לרבעון קודם. היקף הפדיון של רשתות השיווק רשם בחודש אפריל 2017 עלייה.
בעולם: על פי האומדן השני, ברבעון הראשון של 2017 צמח התוצר האמריקאי ב- 1.2 אחוזים בקצב שנתי. ההאטה בקצב הצמיחה ברבעון הראשון מיוחסת להאטה משמעותית בצריכה הפרטית, להאטה בהשקעות ולירידה במלאים ובהוצאות הממשלה.
היקף ההזמנות של מוצרים ברי קיימא בארה"ב, רשם בחודש אפריל ירידה, מתונה מהתחזיות. מדד הליבה (המדד בניכוי כלי תחבורה) רשם ירידה אף הוא. מדד אמון הצרכנים האמריקאי רשם עלייה קלה בחודש מאי, וזאת בשל שיפור ברכיב הציפיות. בתוך כך, נרשמה ירידה בפער ברכיב הציפיות בין תומכי המפלגות השונות בארה"ב.
על פי האומדן המוקדם, מדד מנהלי הרכש למגזר הייצור בגוש האירו המשיך בחודש מאי במגמת הגידול לכדי רמתו הגבוהה ביותר מזה למעלה משש שנים. המדד המקביל למגזר השירותים רשם ירידה קלה, אך מצוי ברמה גבוהה. שני המדדים מצביעים על צפי להתרחבות בפעילות הכלכלית.
בגרמניה נרשמה האצה בקצב הצמיחה של התוצר ברבעון הראשון של 2017. לפי האומדן השני לנתוני החשבונות הלאומיים בבריטניה לרבעון הראשון של שנת 2017, קצב הצמיחה של התוצר עמד על 0.7 אחוז בקצב שנתי, האטה משמעותית ביחס לרבעון הקודם. סוכנות הדירוג מודיס’ הורידה את דירוג האשראי של סין בדרגה אחת לרמה של A1 ועדכנה את התחזית ליציבה. הורדת דירוג האשראי של סין מיוחסת לגידול בחוב של סין ולחששות מפני האטה בצמיחה.
קצב האינפלציה (שיעור השינוי ביחס לחודש המקביל אשתקד) של מדד המחירים לצרכן ביפן רשם בחודש מאי עלייה, המשך לרמה החיובית בה שוהה קצב האינפלציה מאז הרבעון הרביעי של 2016. קצב האינפלציה של מדד הליבה מציג תמונה של קיפאון במחירים.
המדינות החברות בארגון המדינות מייצאות הנפט (אופ"ק), האחראיות על 40 אחוזים מתפוקת הנפט העולמית, האריכו בתשעה חודשים נוספים את ההסכם לצמצום ייצור הנפט. ההסכם נועד לצמצם את היצע הנפט העולמי במטרה לייצב את מחירי הנפט שנמצאים בירידה חדה בשנים האחרונות.