חברת מבני תעשיה, מקבוצת מבנה, מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2017: הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property), בנטרול שינויים בשערי מטבע החוץ הסתכם ברבעון הראשון לשנת 2017 בכ- 108 מיליון ₪ (מתוכו סך של כ-90 מיליון ₪ בישראל) לעומת כ- 104 מיליון ₪ (מתוכו סך של כ-85 מיליון ₪ בישראל) ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) ברבעון הראשון לשנת 2017 הסתכם בכ-109 מיליון ₪ לעומת כ-110 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO ברבעון הראשון לשנת 2017 הסתכם בכ- 45 מיליון ₪ לעומת כ-39 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח מפעולות רגילות בנטרול השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, הכרה בהכנסה ממכירת דירות, הכנסות אחרות נטו ותוצאות חברות מוחזקות בתקופת הדוח הסתכם בכ-97 מיליון ₪ , לעומת כ-96 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון הראשון לשנת 2017 הסתכם בכ-91 מיליון ₪ לעומת כ-129 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בתקופה כלל הכנסות מס של כ- 45 מיליון ₪ בגין הפסדים ומנגד הפסד מפדיון מוקדם של אגרות חוב והלוואות בסך של כ-33 מיליון ש"ח. הרווח הנקי בתקופה המקבילה אשתקד כלל הכנסות מס בסך של כ-45 מיליון ש"ח עקב ירידת שיעור המס מ-26.5% ל-25%.
ההון העצמי של החברה ליום 31 במרץ 2017, הסתכם בכ- 1,872 מיליון ₪, לעומת כ- 1,797 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר, 2016.
כמו כן מציגה החברה צמצום של החוב הפיננסי לעומת התקופה שהסתיימה ביום 31 בדצמבר 2016, נכון ל- 31 במרץ 2017 יחס החוב של החברה ל- Cap עמד על כ- 69.27%, לעומת כ- 70.55% ליום 31 בדצמבר, 2016 . מאזן החברה ליום ה- 31 במרץ 2017 הסתכם לסך של כ-7.74 מיליארד ₪.
במהלך תקופת הדוח מימשה החברה נכסים בהיקף של כ- 56 מיליון ₪ ורשמה רווח מצטבר של כ- 6מיליון ₪ לעומת שווי הנכסים בספרי החברה. בכוונת החברה להמשיך ולממש נכסי נדל"ן הנמצאים מחוץ לישראל. עד בסמוך למועד פרסום הדוח, מכרה החברה נכסים בהיקף מצטבר של כ- 334 מיליון ₪.
סך ההכנסות מנכסים מניבים ברבעון הראשון לשנת 2017, הסתכמו בכ- 143 מיליון ₪ לעומת כ- 142 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. סך הכנסות החברה מדמי שכירות, בתקופת הדוח הסתכמו לכ- 118 מיליון ₪ לעומת כ- 121 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 31 במרץ 2017 על כ- 1,558 אלפי מ"ר (מתוכם כ-290 אלפי מ"ר בחו"ל), לעומת כ-1,576 אלפי מ"ר (מתוכם כ- 304 אלפי מ"ר בחו"ל) ליום 31 בדצמבר, 2016.
דודו זבידה מנכ"ל קבוצת מבנה: "מבני תעשיה ממשיכה בפעילותה הנדל"נית הוותיקה והענפה. אנו עומדים בתחזיות לשיפור שהוצאנו בכל הפרמטרים ותוצאות הרבעון משקפות זאת אנו מציגים שיפור ב- NOI SP עליה בFFO - וירידה בהיקף החוב. מימוש הנכסים ברבעון בהיקף של כ- 56 מיליון ₪ הניב רווח מצטבר של כ- 6מיליון ₪ זאת כחלק מאסטרטגית החברה שאנו ממשיכים ביישומה לצד פעילות הייזום והשבחת הנכסים בישראל"