חברת ש.י.ר שלמה נדל"ן מקבוצת שלמה מפרסמת את הדוח הכספי לרבעון הראשון לשנת 2017: החברה רשמה רווח שיא רבעוני של כ- 45 מיליון ₪ ברבעון שחלף, שעיקרו נבע ממכירת נכס שהושבח בפרנקפורט.
הכנסות החברה ברבעון הראשון צמחו לכ-35 מיליון ₪ - גידול של כ-25% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול כתוצאה מהנבה מלאה של הנכסים באור יהודה ובצפון גרמניה שנרכשו ב-2016 ומשיפור בפעילות המלון בפרנקפורט.
החברה מציגה שיפור ברווח הגולמי של כ-50%, מכ- 14 מיליון ₪ אשתקד לכ-21 מיליון ₪ ברבעון הנוכחי. כמו כן, נהנית החברה מהכנסות אחרות על סך של כ-56 מ’ ₪ (לפני מס) בגין מכירת בניין משרדים בפרנקפורט, גרמניה תמורת כ-80 מיליון ₪. הרווח הנקי ממכירת הנכס כ-40 מיליון ₪. תזרים המזומנים שנבע לחברה מהעסקה כ-77 מיליון ₪ ₪ לפני מסים.
הרווח הנקי לרבעון הראשון הסתכם בכ-45 מיליון ₪, זאת בהשוואה לרווח של כ-7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד - זינוק של כ-540%.
מאזן החברה: ההון העצמי של החברה עומד על כ-400 מיליון. ₪ גידול של למעלה מ-200 מיליון ₪ ב-4 השנים האחרונות. היקף המאזן של החברה נאמד בכ- כ-1.4 מיליארד ₪. יחס הון \ מאזן של כ-29%.יתרת נזילות גבוהה של כ-150 מ’ ₪.
פעילות החברה: במסגרת פעילות הנדל"ן המניב בישראל ובאירופה, מושכרים נכסי החברה בתפוסות מלאות ובחוזים ארוכי טווח. בחודש דצמבר האחרון דיווחה החברה על עסקת מכירת בניין משרדים בפרנקפורט, גרמניה תמורת כ-80 מיליון ₪. העסקה הושלמה במהלך הרבעון הראשון ותמורת המכירה התקבלה. לאחרונה הודיעה החברה כי התקשרה במזכר הבנות לא מחייב להשכרת מלון הדגל בפרנקפורט לתקופה של 20 שנה תמורת שכירות מינימלית של כ- 5 מיליון אירו.
ישראל רייף , יו"ר ש.י.ר שלמה נדל"ן, ציין: "החברה נהנית מתזרים מזומנים שוטף לאור תפוסות מלאות של הנכסים המניבים ובחוזים ארוכי טווח. "מכירת בניין המשרדים בפרנקפורט הינה הישג משמעותי ששיפר באופן משמעותי את הון החברה והתזרים. בשנים הקרובות אני צופה שיפור נוסף עם השכרת המלון בפרנקפורט והנבה מלאה של הנכסים שנרכשו במהלך 2016. יתרות המזומנים של החברה והתזרים מהמכירה בפרנקפורט יאפשרו לחברה המשך פיתוח עסקי וניצול הזדמנויות".