מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחה של מרכזים מסחריים, אשר בשליטת יזם ההיי טק יאיר גולדפינגר (כ- 52%), חתמה על מזכר עקרונות לרכישת מרכז מסחרי מניב במדינת מסצ’וסטס, ארה"ב.
תמורת המרכז תשלם החברה 16.4 מיליון דולר ארה"ב (לא כולל עלויות רכישה והתאמות אפשרויות בהתאם למוסכם). התפוסה במרכז עומדת כיום על כ- 97% וה- NOI הנובע מהנכס הינו כ- 1.1 מיליון דולר בשנה. בכוונת החברה לממן כ-70% מהרכישה באמצעות מימון בנקאי.
המרכז הנרכש הינו בעל דומיננטיות אזורית למעלה משלושה עשורים, בשטח כולל להשכרה של כ-6,952 מ"ר ומעוגן סופרמרקט, ממוקם במטרופולין של בוסטון, באזור המאופיין באוכלוסייה במעמד סוציו אקונומי גבוה. למדיפאואר 45 ימים לבצע בדיקת נאותות לשביעות רצונה כאשר במהלך תקופה זו תהנה החברה מבלעדיות. השלמת העסקה כפופה לתנאים מתלים וככל שתהיה תתבצע עד 30 יום לאחר סיום תקופת בדיקת הנאותות.
רון שטרן, מנכ"ל מדיפאואר: "אנו שבעי רצון מחתימת מזכר ההבנות לרכישת נכס התואם את אסטרטגיית ההשקעה הממוקדת שלנו בכל המובנים. ראשית מדובר במרכז מסחרי פתוח, המעוגן סופרמרקט המצוי באזור אשר הגדרנו שברצוננו להתרחב בו. המרכז ממוקם במטרופולין של בוסטון, נהנה מדומיננטיות אזורית ומשרת אוכלוסייה במעמד סוציו אקונומי גבוה.
"כ- 80% מהמרכז מושכר לשוכרים בבעלות רשתות ארציות ומאוכלס בנותני שירותי יומיומיים בסיסיים כגון סופרמרקט, בית מרקחת, בנק והסעדה. עם השלמת העסקה, יהיה זה הנכס השלישי שלנו במדינת מסצ’וסטס וצירופו לפורטפוליו שלנו יסייע למיצובה של מדיפאואר באזור ויאפשרצמיחה והתרחבות תוך ניהול נכסים יעיל ואיכותי."