להלן שורת עדכונים מפרויקטי נדל"ן בשלבים שונים ברחבי הארץ: ברעננה - ועדת הערר של מחוז מרכז קיבלה את התנגדות חברת ראדקו 38 מקבוצת רפאלי בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב רמב"ם 36 בעיר. ראדקו 38 הגישה לפני חמישה חודשים התנגדות לוועדת הערר בעקבות החלטת עיריית רעננה לצמצם את תוספת הקומות ל-2.5 בלבד בפרויקט התמ"א 38. בעקבות החלטת ועדת הערר, ראדקו 38 תוכל להוסיף 3.5 קומות לבניין.
לפני כשלוש שנים החלה ראדקו 38 לקדם את פרויקט ההתחדשות העירונית בבניין שנבנה בשנות ה-60 וכולל 3 קומות ו-9 דירות. החברה החתימה את כל הדיירים ואפילו ביצעה מול העירייה פרה-רולינג (בחינה מקדמית לנכונות הרשות לאשר את הפרויקט). במסגרת אותה בחינה החברה אף קיבלה אישור קונסטרוקטור מטעם העירייה. זמן קצר לאחר האישור שינתה העירייה את המדיניות לגבי כלל הפרויקטים של תמ"א 38 בעיר, ולכן ביטלה קומה שלמה וצמצמה את מספר יח"ד ולמעשה פגעה בכדאיות הכלכלית של הפרויקט.
מנכ"ל ראדקו 38 אבי נאור: "תכננו ופעלנו בהתאם למדיניות של הרשות המקומית. השקענו זמן ומשאבים רבים, החתמנו את הדיירים והבטחנו להם תמורות בהתאם לניתוח הכלכלי והאדריכלי. לאחר הגשת הפרויקט לוועדה המקומית השתנתה המדיניות והוחלט כי יש להוריד קומה בבניין החדש וזה הפיל את הפרויקט. כל העבודה שלנו ירדה לטמיון. לשמחתנו, בוועדת הערר שמעו בקשב רב את הטענות שלנו והחליטו לקבל את ההתנגדות שלנו".
נאור מסביר כי "רשות מקומית יכולה לשנות את המדיניות שלה בהתאם למציאות שנרקמת, אבל צריך לקבוע כי השינויים יחולו על פרויקטים חדשים מעתה ואילך. לא ייתכן כי יזם ישקיע זמן, עבודה, משאבים וכסף רב, ופתאום החלטה אחת משנה את כללי המשחק והופכת את הפרויקט ללא כלכלי. צריך לזכור שלא רק היזמים נפגעים מההחלטה הזו ולדיירים גם נגרמה עוגמת נפש".
אישור הפרויקט חוזר כעת לוועדה המקומית של רעננה. על פי התכנית, ראדקו 38 תחזק ותעבה את הבניין ברמב"ם 36 שיכלול 6.5 קומות ו-19 דירות ויותקן חניון אוטומטי תת קרקעי. 10 הדירות שיוצעו למכירה הן דירות 6-5 חדרים ודירת פנטהאוז. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מרחוב אחוזה ובסמיכות לצירי תנועה ראשיים. באזור גנים ציבורים, מוסדות חינוך מובילים ומהבניין נשקף נוף לשטח ציבורי פתוח.
בחיפה: חברת "יוסי אברהמי" מדווחת כי החלה באכלוס פרויקט "טורקיז" בעיר, כאשר המתחם הראשון שיאוכלס הוא "טורקיז קלאסיק".
לדברי יפה סדן, סמנכ"לית השיווק בחברה, "לפני שלוש שנים נכנסה חברת יוסי אברהמי לראשונה לחיפה. החברה החלה לבנות בעיר כיוון שראתה בה פוטנציאל אדיר בכל הנוגע לתחום המגורים והנדל"ן, ואכן כיום, לאחר שלוש שנים בלבד, אנו יכולים כבר לראות את הפירות ההשקעה. תושבי חיפה נהנים כיום מסטנדרט מגורים גבוה בהרבה מזה שהיה מקובל עד כה. בתחילת הדרך הרוכשים היו בעיקר משפחות צעירות, אולם בהמשך ראינו עלייה בביקוש גם מצד לקוחות משפרי דיור".
פרויקט טורקיז כולל 365 יח"ד בשלושה מתחמים - מתחם "טורקיז קלאסיק" שאכלוסו החל, "טורקיז בוטיק" ו"טורקיז פרייבט VIP" בהם צפוי להתחיל האכלוס בעוד כ-6 חודשים. מתחם ה-VIP כולל מגדל בגובה 17 קומות ו-4 בניינים בגובה 6 קומות. דיירי המתחם היוקרתי ייהנו ממתחם מגורים סגור ומאובטח, מתחם ספא הכולל סאונה, חדר כושר מאובזר, מועדון דיירים עם מערכת קולנוע ביתית ומרתף יין, וכן, דירות המציעות מפרט עשיר הכולל: מערכת שליטה ובקרה, מערכת SMART SPACE DIGITAL, ריצוף דמוי DECK במרפסות ועוד.
הפרויקט ממוקם במורדות הכרמל, בלב שכונה מתקדמת במערב חיפה, בתכנון מודרני ובמרחק קצר מהים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לצירים מרכזיים כמו כביש מנהרות הכרמל, כביש פרויד, כביש 2, כביש 4 והכל במרחק קצר מתחנת הרכבת. בקרבת הפרויקט ניתן למצוא מרכזי תעשייה, קניות, בידור וספורט, הייטק ומדע, בין הבולטים שבהם: קניון חיפה, מרכז הקונגרסים הבינלאומי, מרכז קסטרא (מרכז אומנות ובידור), מרכז ספורט וקאנטרי קלאב, אצטדיון הכדורגל סמי עופר ופארק ספורט אתגרי-מקצועי.
שיווק הדירות המיוחדות בפרויקט נמצא בעיצומו כאשר דירות אלו כוללות דירות מיני פנטהאוז, פנטהאוז דו-קומתי ופנטהאוזים עם נוף לים. בדירות המיוחדות יוטמעו מערכות של בית החכם שיאפשרו לרוכשים בפרויקט ליהנות משליטה על כל מערכות הבית ממכשיר הסלולר.
בתוך כך, חברת ינוב-טרסה מדווחת כי היא החלה באכלוס הבניין שבנתה ברחוב הגר״א 16 בכפר סבא. מסירת הדירות לדיירים החלה עם סיום הפרויקט לחיזוק המבנה והוספת הקומות במסגרת תמ״א 38 1.
לדברי שגיא לנצ’נר, מנכ"ל ובעלים של חברת ינוב, "אחד מהפתרונות האולטימטיביים כדי לרכוש דירה במרכז כפר סבא הוא באמצעות פרויקט של התחדשות עירונית. כחברה שבונה כבר 30 שנה באזור השרון, ומשרדי ההנהלה שלה ממוקמים בכפר סבא, אנחנו גאים בהזדמנות שניתנה לנו לחדש את מרכז העיר כפר סבא. זהו אחד מהפרויקטים האטרקטיביים ביותר למשפחות שרוצות לגור במרכז העיר.היתרון הגדול בפרויקט הוא במתן האפשרות לאותן משפחות להישאר להתגורר באותו אזור המגורים לו היו מורגלים ובמקביל להשתדרג בדירה גדולה יותר ובבניין מחודש ובטוח".
הבניין ברחוב הגר"א 16 נבנה בשנת 1973 ובמקור היו 12 יח"ד ששטחן הממוצע היה כ-100 מ"ר. לא היתה מעלית בבניין וחלק מהדיירים נאלצו להחנות את רכבם ברחוב. באמצעות הפרויקט חידשה ינוב את הבניין וכיום הוא בעל קומת קרקע + 7 קומות עם 20 יח"ד, כאשר ממוצע השטח לדירה הינו כ-120 מ"ר, עם מעלית ועם חנייה לכל בעל דירה בבניין הישן, ונוספו עוד 4 חניות לדירות החדשות.
פרויקט ההתחדשות העירונית בהגר״א 16 החל ב-2012, כאשר דיירי הבניין חתמו כולם על המסמכים הדרושים. דיירי הבניין מציינים כי אחד הדברים החשובים שהביאו לקידום מהיר של הפרויקט היתה ההסכמה שלהם על חלוקה שווה של התוספות, ושקיפות מלאה בכל התהליך. כעת יכולים הדיירים ליהנות מבניין שזכה לחיזוק משמעותי מפני רעידות אדמה, החלפה של תשתיות המים, הביוב והחשמל, שיפוץ חזיתות לובי חדש ותוספת מעלית.