חברת אזורים מדווחת כי התקשרה בהסכם לרכישת בניין משרדים הכולל שטחי מסחר וחניות בקרבת התחנה המרכזית של עפולה, מצד שלישי שאינו קשור לחברה ו/או לבעלי השליטה בה, בתמורה לסך של כ- 30 מיליון ש"ח.
בניין המשרדים בנוי על קרקע ששטחה כ-5,500 מ"ר, ושטחו הבנוי נטו הינו כ-7,350 מ"ר, כאשר מתוכו תרכוש החברה כ-5,457 מ"ר המשמשים ברובם משרדים המושכרים למשרדי ממשלה שונים. בנוסף ובמסגרת הנכס הנמכר, קיימות סמוך לבניין כ-100 חניות, בשטח של כ-900 מ"ר.
החברה צופה כי לא יידרשו השקעות מהותיות בנכס לאחר רכישתו. נכון למועד חתימת הסכם הרכישה, שיעור התפוסה בבניין עומד על כ-70%, המושכר ברובו למנהל הדיור הממשלתי, ומשמש מספר משרדים ממשלתיים ביניהם לשכת התעסוקה, רשות המסים ואחרים. שיעור התפוסה משקף תשואה של כ-7% על NOI שנתי בסך של כ-2.1 מיליון ש"ח. בנוסף, חתמה החברה על הסכם מותנה להשכרת מרבית השטחים הריקים בנכס, כך שבהנחת תפוסה מלאה, להערכת החברה, הנכס ישקף תשואה של כ-9.2% על NOI שנתי בסך של כ-2.75 מיליון ש"ח.
בשלב זה, בכוונת החברה לרכוש את הנכס ממקורותיה העצמאיים של החברה ללא שימוש במימון חיצוני. כמו-כן, השלמת העסקה, צפויה להיות תוך 60 יום, בכפוף להתקיימות תנאים מתלים מקובלים.