בהמשך להודעה שפרסם משרד האוצר לפיו הושלם מכרז "מחיר למשתכן" בעיר מודיעין, ובמסגרתו ייבנו 3,600 דירות חדשות בהנחה של יותר מחצי מיליון ש"ח ממחיר השוק, אומר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ארז כהן: "כמי שביקר לא אחת את תוכנית "מחיר למשתכן", ואפילו קשות, אני סבור שהפעם מדובר במה שתוכנית זו הייתה אמורה להשיג מלכתחילה הן כמותית, הן מבחינת פילוח קהלי היעד של הרוכשים והן בהנחה משמעותית על המחירים. אכן בשוק הדיור קיים מחסור גדול, ובעיקר באיזור הביקוש של דירות חדשות וקטנות. קהלי יעד דוגמת צעירים, סטודנטים ומחוסרי דיור, הינם ללא ספק קהלי היעד הראויים.
"אולם על מנת שהיד של ייצור היצע דיור זמין יושג במלואו, לא די בהישענות על תוכנית "מחיר למשתכן". רק התחדשות עירונית באיזור הביקוש בכמויות מאסיביות ובד בבד, דחיפת העיריות, ובמיוחד באיזור המרכז, לקדם תבע"ות גדולות ותקורות, יוכלו לייצר במהלך השנים הקרובות, ובכלל את היצע הדיור הדרוש. מניתוח משרדי, מתברר כי לאור המחסור הגדול בהיצע, וגידול האוכלוסיה המשמעותית המתבטאת בתוספת של כ-45 אלף בתי אב לשנה, יהיה צורך במהלך העשור הקרוב, ובכלל, לייצר כ-80 אלף דירות חדשות "על המדף" מידי שנה. לסיכום: המתחם החדש במודיעין הינו ללא ספק צעד בכיוון הנכון, אולם ללא פעולות משלימות, לא יהיו מספיק דירות בשוק על מנת לספק את הביקוש", הוסיף כהן.
עופר זרף, מנכ"ל ובעלי חברת "יסודות איתנים": "כחברה בונה בכל רחבי הארץ משלומי בצפון, ועד מצפה רמון בדרום, 18 פרוייקטים, כולל פרוייקטים של מחיר למשתכן, אני מברך כמובן על כל פרוייקט חדש שכזה ובמיוחד בסדרי גודל כאלה. על מנת שהמומנטום של מתחם מודיעין יישמר, ברור כי יש צורך, ובמיוחד בתקופה של אי בהירות לגבי שוק הנדל"ן, להמשיך ולהציף את השוק בפרוייקטים כאלה ולסייע במיוחד לכאלה שאין להם דירה ומעוניינים להמשיך ולהתגורר בקירבה יחסית למקום העבודה. יחד עם זאת, אסור לשכוח את "שוק הנדל"ן החופשי" שאיננו מחיר למשתכן, זאת לאור העובדה שאשתקד עלו המחירים בממוצע ב-6.3% אחוזים ובמיקומים מסויימים אף יותר. וזה אומר שנוצרה דיפרנציאציה גדלה והולכת בין מחירי מחיר למשתכן לבין מחירי השוק הכללי ועל כך יש לתת את הדעת: שאלה שלא יצליחו לקנות דירה במסגרת מחיר למשתכן, יהנו אף הם מרמות מחירים מתקבלות על הדעת".
יהודה הרציג, מנכ"ל ובעלי קבוצת "הרציג נדל"ן": "כמי שבונה הרבה בפריפריה ובמקומות דוגמת קצרין,טבריה וקריית גת, הייתי שמח אם בשורות דוגמת המתחם החדש במודיעין, היו נוצרות גם במיקומים מרוחקים יותר ממרכז הארץ. הבעיה של הפריפריה היתה ועודה דימוי נמוך של "עיירות פיתוח", מרכזי ערים מנוונים והיעדר מקומות עבודה איכותיים. אינני מזלזל כלל ועיקר בעובדה שמודיעין, שכבר קודם לכן הפכה להיות עיר מבוקשת, הולכת לקבל תוספת דיור כה משמעותית ורלוונטית.
"יחד עם זאת, אני חושש שהערים בפריפריה דוגמת טבריה, קריית גת, קריית מלאכי, אופקים, דימונה וכולי, יישארו עם שיכונים מתפוררים, ובסופו של דבר רוב הקונים במקומות אלה, יהיו משקיעי נדל"ן אסטרטגיים או כאלה שלא היתה להם ברירה. אני פונה לכחלון ומבקש ממנו, דווקא ברגע של בשורה כה חשובה אל תשכח את הפריפריה ובצע בה הן התחדשות עירונית מקיפה והן פיתוח אזורי תעסוקה משמעותיים."