חברת אקסטל לימיטד בבעלות גארי ברנט, שהינה אחת מהחברות היזמיות המובילות במנהטן, מפרסמת היום את הדוחות לשנת 2016 והדגשים הינם: גידול במכירות בפרוייקטים המובילים של החברה; השגת הסכמי מימון משמעותיים לשני הפרוייקטים המובילים (Eb-5 ואחרים).
גארי ברנט: "אנו מסכמים את שנת 2016 כשנה בה חלה התקדמות במכירות החברה וביחד עם השגת מימון משמעותי עבור הפרוייקטים המובילים של החברה. אנו עדים לשוק חיובי ואנחנו נערכים כדי להמשיך בתנופת הבניה והעשייה יחד עם שותפים איכותיים".
מכירות בשנה החולפת ועד למועד פרסום הדוח: במחצית השנייה של שנת 2016, החברה מכרה בפרויקט One 57, 12 דירות בדרך של חתימה על חוזי מכירה, בהיקף כולל של כ-169 מיליון דולר ובמחיר המשקף מחיר ממוצע לרגל רבוע של 4,817 דולר. כמו כן, בפרויקט One Manhattan Square נמכרו בדרך של חתימה על חוזי מכירה, עד למועד הסמוך לפרסום דוח זה, מעל 100 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-190 מיליון דולר ובמחיר המשקף מחיר ממוצע לרגל רבוע של 2,130 דולר.
הושלם מימון פרויקט One Manhattan Square; החברה נמצאת בשלב בניה מתקדם של הפרוייקט והשלימה את בניית השלד עד לקומה 50 מתוך 80 קומות. במהלך שנת הדיווח, השלימה החברה את הליך המימון הנדרש להשלמת בניית הפרויקט, במסגרתו, בין היתר, המשיכה בהליך גיוס בעזרת Eb-5 לפרויקט, בסך של כ-125 מיליון דולר.
עסקת RXR, הושלמה בחודש ספטמבר 2016 סימולטנית יחד עם הלוואת הבנייה בקשר עם הפרויקט. עסקת RXR הינה הלוואה בסך של כ-463.2 מיליון דולר שתוענק לתאגיד משותף ייעודי שהוקם על ידי החברה ואשר מחזיק (יחד עם RXR וברנט) בפרויקט, בפרויקט הידוע בשם 555 Tenth Avenue וכן בנכס נוסף של בעל השליטה בחברה אשר לחברה אין כל זכויות וחובות כלפיו. במקביל, הועמדה לטובת פרויקט One Manhattan Square, הלוואת בניה מקונסורציום של תאגידים בנקאיים בראשות Deutche Bank בסך כולל של כ-600 מיליון דולר. יצוין כי ההלוואה נשוא עסקת RXR וכן הלוואת הבניה כאמור לעיל, השלימו את הליך המימון הדרוש על מנת להשלים את הבניה של פרויקט One Manhattan Square.
פרויקט Central Park Tower: אקסטל נמצאת בשלב הבניה של הקומות הראשונות של בניין המגורים מעל חנות Nordstrom. כמו כן השלימה החברה במהלך שנת הדיווח עסקה להכנסת שותף (SMI) והחלה בגיוס מימון בתצורת Eb-5, בסך של עד 168 מיליון דולר. בחודש מאי 2016, התקשרה חברה מאוחדת של החברה בהסכם שיתוף פעולה (Joint Venture), עם תאגיד קשור של Shanghai Municipal Investment (SMI), לצורך המשך פיתוח הפרויקט. במסגרת ההסכם האמור, סך ההשקעה שהועמדה על ידי SMI הינה מעל ל-300 מיליון דולר. בכוונת החברה לפעול להשגת הלוואת בניה עד לסוף שנת 2017.
פרויקט The Kent: אקסטל נמצאת בשלב בניה מתקדם והשלימה את בניית מרבית השלד. כמו כן השלימה במהלך שנת הדיווח מימון בניה לפרויקט ובכך מימון הושלם במלואו.
יעדים ומטרות לשנת 2017: עם סיום הליך המימון של פרויקט One Manhattan Square אקסטל תמשיך בתנופת הבנייה והשיווק בפרויקט זה וכן במכירת יתרת מלאי הדירות ב-One 57; השלמת התקשרות בהלוואת בניה לפרויקט Central Park Tower, אשר נמצא בהליכי ביצוע מתקדמים; השלמת ההתקשרות בהלוואת בניה לפרויקט City Point בדאון טאון ברוקלין – פרויקט הנמצא באזור ביקוש גבוה בברוקלין והפוטנציאל הגלום בו גבוה לאור ביקושים קשיחים לדירות מסוג קונדו באזור זה; השלמת השכרת הבניין 555 Tenth Avenue, אשר צפוי לתרום לגידול משמעותי ב-NOI של החברה. כמו כן, החברה תגביר את השיווק והמכירות בקשר עם פרויקט The Kent.