קרדן נדל"ן מנהלת מגעים למכירת חלקה בפרויקט ביפו לשותפות של חברת צמח המרמן: קרדן דיווחה הבוקר (שלישי) על משא ומתן מתקדם למכירת כל זכויותיה בפרויקט אנדרומדה בעיר בתמורה לסך כולל של כ-130 מיליון ש"ח (לרבות בגין החזרי הוצאות). מדובר בפרויקט מהותי מאוד בתכנון של החברה לבניית 55 יחידות דיור בשני בניינים.

 

במקביל דיווחה צמח המרמן כי היא ושותפים נוספים של החברה (חלקה עומד על 33.3%), מנהלים משא ומתן מתקדם לרכישת מלוא הזכויות בפרויקט. ככל שתיחתם העסקה, השלמתה תותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים, לרבות אישורי גופים מממנים ואישורים רגולטורים. החברות מעריכות כי המשא ומתן עשוי להמשך עוד מספר שבועות, ואין ודאות כי בסופו ייחתם בין הצדדים הסכם מחייב.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 1
    |4| למעוניינים סיכום לגבי קרדן נ' |63|

    נכתב בפורום אגח ופונד' קרדן נ' חלופה רגועה ליזמיות הנדלן סולידית לדעתי בגלל שאין לה צבר הזמנות גדול ובגלל הנזילות יוצאת הדופן ומחירה הזול מאידך כן נותנת חשיפה לענף הייזום בגל פרויקטים בביצוע שיניבו רווח גולמי בעתיד (לא בצורה יוצאת דופן או אגרסיבית אבל יתנו) בגלל אחזקה בקבלן המצוין אל הר (מעל 60% אחזקה) שהוא גם ריווחי לעומת קבלנים אחרים וגם נותן כיסוי ביצועי לייזום העצמי של קרדן ובגלל החשיפה לנדלן מניב וזרוע חדשה בארהב הבונבון יהיה זרוע הפינוי בינוי ותמא38 של החברה שלדעתי עובד ויתן את הטון בצבר הזמנות עתידי שיאפיל על הבניה בקרקע פרטית שחסרה אצל החברה ולו גיבוי פיננסי יציב וקבלן בונה קרדן נדלן יזמית נדלן למגורים מניית נדלן מניב ומחזיקה בחברת קבלן שלטעמי כדאי להכיר.. (מ22 לנוב' 2016) מדובר בחברה בעלת חוב בנקאי אבל לעומת זאת בעלת מזומן ונכסים נזילים שמכסים את כולו ונשאר עודף ומכאן החברה תוכל להציף ערך אם מדיבידנדים או צמיחה מכל כיוון בתחום הקבלנות- בעיקר מהאחזקה באל הר (כ65%) לחברה רווח גולמי של 40-50 מ' לשנה בקצב הנוכחי שזה נראה מכובד. נדלן מניב- לחברה הכנסות שנתיות של כ10 מ' שח מנכסי נדלן מניב ושני התחומים מקזזים את הוצאות החברה (ואולי נשאר גם רווח עוד לפני שנכנסנו ליזמות) יזמות- לחברה צבר לא גדול במיוחד של פרוייקטים בביצוע (55 מ' שח רווח צפוי נכון למצגת שכבר לא מעודכנת להיום) ובתכנון עוד לפחות כ120 מ' רווח גולמי צפוי, ראיתי כבר צברים יותר משמעותיים אבל כאמור שאר התחומים והנזילות הופכים את החברה למעניינת כשהיזמות היא רק בונוס.. לא המלצה"
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • עידודו
    • 28/02/2017 10:02