בראיון שערך עם עורך "גלובס" חגי גולן בוועידת הנדל"ן המתקיימת היום, התייחס שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, לסוגיות הבוערות העומדות על סדר היום הציבורי בתחום הנדל"ן והדיור. באשר לשאלה על ירידת המחירים והמגמה השלטת בשוק הדיור, אמר שר הבינוי והשיכון: "המחיר הוא פונקציה של היצע וביקוש. ההיצעים תלויים במה שאנחנו עושים, ואני אמון על ההיצע - לייצר יותר דירות.
"ב-2017 ניתן פי 2 היתרים מאשר נתנו ב-2014 טרם כניסתנו לתפקיד. ב-2018 יהיו בקרקע מדינה פי 2 התחלות בנייה מ2014-2015. המשמעות שההיצע גובר. בהנחה של ביקוש דומה יש דבר אחד שכבר ראים אותו שקצב העליה הולך ומתמתן. קיבלנו לידנו לאחר עשור את המשק, אחרי שהמחירים קפצו פי 2. המצב היום שונה לחלוטין. ונראה התמתנות ואולי בהמשך ירידה הדרגתית".
גלנט התייחס ספציפית לירידות המחירים בסקטור היוקרה: "הירידה בשוק דירות היוקרה היא פרמטר ראשון המעיד על הריסון שיהיה בהמשך בשוק הדיור בכללותו".
בתגובה לשאלה על עליית ריבית בנק ישראל המייקרת את המשכנתאות של רוכשי הדירות, אמר גלנט כי "ברור לגמרי שמה שאנחנו רואים בעשור האחרון לא תואם את הכלכלה הקלאסית. היינו מצפים שמשהו יקרה כשהריביות צמודות ל-0. מתוך הביקוש, 50% הוא ביקוש לדיור ו-50% הוא ביקוש לדירות. את הדיור מחפשים אנשים שרוצים לגור, את הדירות מחפשים משקיעים. נציע תחליפים למשקיעים, ניירות ערך ומכשירים פיננסיים".
עוד אמר גלנט כי "אם המצב הוא שאדם יכול לרכוש קרקע, ואחרי 3 שנים למכור ב-50% רווח מבלי לבנות דירה אחת, האיש הזה רוצה להמשיך. אנחנו רוצים לעשות משהו אחר - אנחנו רוצים שהוא יבנה עליה, שירוויח רווח קבלני, ויספק את הדירות הללו. הרווח היזמי לא מתאים - אנחנו כאן היזמים".
- יש אינטרס אולי לשמור על המחירים?
"אני סבור כשהרבה אנשים משוייכים למעגל, שכולל גם תקשורת, ובנקים, יש אינטרס לשמר את המחירים. אבל אנחנו מדברים לא בשם 8,000 קבלנים או אלפי בנקאים, אלא בשם 8 מיליון אזרחים. ועל זה נאמר איפה יושבת גורילה ששוקלת 500 קילו? והתשובה איפה שהיא רוצה, והגורילה זה המדינה".
- מה לגבי מחיר למשתכן? זה עוד לא הגיע למימדים שמהווים פיתרון ממשי.
"8,000 זוגות זכו כבר בדירות, כשכל אחת מהן זולה בכ-30% ממחירי השוק. רובם חיילים משוחררים. מה אפשר לעשות עם האדמה? החלטנו שאנחנו את הדירות והקרקעות נשווק בעדיפות עליונה למי שאין. לזוגות שאין יהיה יותר. מה קרה במשך עשור? מה קרה עם מע"מ אפס? כלום. כאן יש כבר תהליך שקורה, אנשים זכו. ועל המסילה שהנחנו ימשיכו הממשלות אחרינו לנסוע".
- מה אתה אומר על הדיור ציבורי שנשחק?
"אנחנו ב2015-2016 רכשנו כמעט 1,000 דירות, ולקחנו 600 דירות שעמדו ריקות 10 שנים שיפצנו אותן והוספנו אותן למלאי. במדינת ישאל יש סדר גודל של 200 אלף בתי אב. 6,000 גרים בדיור ציבורי, ועוד 150 אלף מסתייעים בשכר דירה וכולם מצויים במצוקה גדולה. זו משימה חברתית מהמעלה העליונה להיכנס לנושא ולשפר את המצב. אנחנו נאפשר כל שנה רכש של 1,000 דירות ונפעל בשיטות נוספות - וזה ייקח זמן".