דו"ח הלמ"ס חושף כי ירושלים, חיפה ,בת-ים ותל-אביב הן "הערים הננטשות" ואילו עפולה, חדרה, בית שמש וקריית אונו הן "הערים המתרחבות". אדריכל ברק צפור, מומחה להתחדשות עירונית המקדם פרוייקטים רבים בעיר בת-ים, אמר בתגובה כי "הנתונים לגבי העיר בת-ים מלמדים עד כמה חשוב ואפילו דחוף להפוך אותה למודל ארצי חיובי להתחדשות עירונית כוללת".
ממתגת הערים שיר הספרי: "הבירה ירושלים זקוקה באופן דחוף ל"עירוי דם" ופעולה ממלכתית מאסיבית לחידוש פניה ולהתנעת אוכלוסיות חזקות אליה. בתל-אביב, לעומת זאת, ההגירה שלילית מהטעם הפשוט שהעיר הפכה ליקרה להחריד".
לדברי הספרי, "מחד גיסא, זו בשורה יוצאת מהכלל לערים הממוקמות בפריפריה, שלחלקן אף ביצעתי פעולות מיתוג. מדובר בערים שבמשך שנים התאפיינו בהגירה שלילית ובמקרה הטוב קיפאון, ובשנים האחרונות לא רק שנהנות מהגירה חיובית, אלא גם בשדרוג משמעותי בתדמיתן וחתך האוכלוסייה בהן.
"מאידך גיסא, תחושתי שקיים לפחות "פספוס חלקי" במימוש התהליכים החיוביים. על הנהגות ערים אלה, לקחת פיקוד ולהתניע מהלכים ייזומים. לדוגמא, הבלטת היתרונות שלהן בנושאים דוגמת חינוך, חיי קהילה, דיור זמין ואיכותי, תעסוקה ויוקר מחייה נמוך ברוב המקרים מאשר בערים היקרות במרכז הארץ. ולגבי ירושלים ותל אביב הסובלות מהגירה שלילית: הסיבות בשני המקרים שונות לחלוטין.
"הבירה ירושלים זקוקה באופן דחוף ל"עירוי דם" ופעולה ממלכתית מאסיבית לחידוש פניה ולהתנעת אוכלוסיות חזקות אליה. בתל-אביב, לעומת זאת, ההגירה שלילית מהטעם הפשוט שהעיר הפכה ליקרה להחריד וזוג צעיר או משפר דיור לא רק שלא יכול לרכוש דירה בה, גם דמי השכירות גבוהים ביותר, שלא לדבר על יוקר המחייה. חומר למחשבה".
צפור מוסיף כי "הנתונים לגבי העיר בת-ים מלמדים עד כמה חשוב ואפילו דחוף להפוך אותה למודל ארצי חיובי להתחדשות עירונית כוללת. בת ים נהנית ממיקום יוצא מן הכלל, כולל רצועת חוף מרהיבה לאורך כ-3.5 ק"מ, מנגישות מיידית לתל אביב וכל רחבי גוש דן ובעתיד הקרוב באמצעות הרכבת הקלה.
"אפשר בנקל להפוך את ה"חסרון" שלה - בנייה נמוכה, צפופה, וותיקה - ליתרון עצום: על אותו תא שטח ניתן להרים עשרות רבות של מגדלים מודרנייים איכותיים, מוקפים בשצ"פים ורצועות ירק. נכון להיום, בת-ים היא אחת הערים הצפופות ביותר בישראל, אחרי בני ברק וגבעתיים, ודווקא בנייה לגובה תהפוך אותה ל-"מאווררת" יותר ואטרקטיבית הרבה יותר בעיני משפרי הדיור.
"כמו כן מעניין לציין את העובדה שרמות המחירים ברצועת החוף שלה נמוכים פי שלושה יותר לעומת תל אביב ויפו הסמוכות, מה שמלמד על כך על הפוטנציאל שלה בקרב משקיעי חו"ל וישראלים", הוסיף צפור.