חברת מישורים מודיעה כי חתמה אתמול (שני) על הסכם לרכישת בניין משרדים הכולל גם יחידות מסחר באזור התעשייה רעננה, כולל ציוד וריהוט משרדי הקיים בנכס, מצד שלישי שאינו קשור לחברה ו/או לבעלי השליטה בה, בתמורה לסכום של 22.5 מיליון ש"ח.
הבניין בנוי על קרקע ששטחה 1.6 דונם, ושטחו הבנוי נטו הינו כ-1,800 מ"ר. בנוסף, קיימים 18 מקומות חניה. לבניין קיימות זכויות בניה עודפות לניצול או לפיתוח עתידי בהיקף משמעותי. הבניין ברמת גימור גבוהה לאחר שעבר שיפוץ פנימי וחיצוני לפני כשנתיים, ואין צפי לביצוע השקעות מהותיות בבניין סמוך לאחר רכישתו.
נכון למועד חתימת ההסכם שיעור התפוסה בבניין עומד על 55% והוא מושכר ל-14 שוכרים שונים. על גג הבניין קיימת מערכת סולארית המייצרת הכנסה מחשמל. בהתאם, הבניין מניב NOI שנתי בסך של כ-1.1 מיליון ש"ח. להערכת החברה, הבניין עשוי להניב NOI שנתי, בהינתן תפוסה מלאה, בסך של כ-2.1 מיליון ש"ח.
בשלב זה בכוונת החברה לרכוש את הבניין מתוך מקורות עצמאיים של החברה ללא שימוש במימון חיצוני. השלמת העסקה, הצפויה להיות בתוך 60 יום ממועד החתימה, כפופה להתקיימות תנאים מתלים מקובלים.