מידרוג קובעת דירוג P-1.il לניירות ערך מסחריים שתנפיק חברת י.ח דמרי בהיקף של עד 70 מיליון שקל, לצורך פעילות שוטפת ופירעון חוב קיים. החברה התחייבה לשמור לאורך כל תקופת הנע"מ על יתרת נזילות ו/או מסגרות אשראי פנויות בהיקף שלא ירד מכ-1.1 מהיקף יתרת הנע"מ המונפק.
שיקולים עיקריים לדירוג: הדירוג לזמן קצר מבוסס על הדירוג לזמן ארוך של החברה, A2.il באופק חיובי, ועל ניתוח הנזילות שלה. ניתוח הנזילות כולל, בין היתר, ניתוח פעילות החברה, מזומנים מפעילותה השוטפת, השקעות צפויות ועוד. כל אלה מעידים על רמת נזילות החברה ועל יכולתה לפרוע את התחייבויותיה השוטפות כפי שיורחב בהמשך.
חברת י.ח דמרי בניה ופיתוח פועלת בעיקר בתחום הייזום, פיתוח, תכנון, הקמה ושיווק של יחידות דיור בארץ. החברה התאגדה כחברה פרטית בשנת 1989 ובחודש מאי 2004 הונפקו מניותיה למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב. החברה נמצאת בשליטת מר יגאל דמרי, באמצעות חברות שבהחזקתו.
החברה הינה אחת מחברות הייזום למגורים המשמעותיות בישראל כך שעד להיום החברה השלימה בנייה ואכלוס של כ- 12,000 יח"ד וכן הינה בעלת צבר קרקעות הכוללות הן עתודות והן פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של כ-9,000 יח"ד ללא פרויקטים בתחום הפינוי בינוי וללא קרקעות במזרח אירופה. החברה נוהגת לבצע את הפרויקטים בייזום בעצמה כקבלן ראשי כאשר חלק מהבנייה מתבצעת באמצעות קבלני משנה.
נכון למועד דירוג זה החברה מצויה בתהליך בנייה של כ-2,200 יח"ד (חלק חברה ללא רומניה) כאשר כ-900 יח"ד מתוך האמור כבר נמכרו בסכום כולל של כ-1.2 מיליארד ₪. ההון העצמי של החברה נכון ליום 30.09.2016 עומד על 769 מיליון ₪ ולחברה כ-536 מיליון ₪ של אג"ח המדורג בדירוג A2.il באופק חיובי.