"ד"ר פלוג, אנא אל תפלגי את שוק הדיור" - כך אומר היום ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, לקראת פרסום החלטת הריבית.
"ד"ר פלוג, בשעה הקרובה את מכנסת מסיבת עיתונאים, כנראה בתגובה לפרסום מדד נובמבר ולעליית הריבית בארה"ב", כתב כהן. "שוק הדיור, ד"ר פלוג, מצוי כעת במצב רגיש ביותר. רמות המחירים עלו מתחילת השבוע בכ-9 אחוזים, ובד בבד שיווק הדירות ירד בכ-9 אחוזים. כעת, במדד נובמבר היננו מתבשרים על עליה של כ-0.9 אחוזים במדד הדיור.
"משמעות הנתונים היבשים הללו ד"ר פלוג, הינה ברורה: פחות ישראלים מסוגלים לרכוש דירות, אולם המחירים מאמירים והולכים. וזה אומר, גברתי הנגידה, שאם חלילה תועלה הריבית, בין אם יקרה החודש ובין אם זה יקרה באחד החודשים הקרובים, צפויה סכנה של ממש לשוק המשכנתאות.
"נכון, ישנם גורמים לא מבוטלים המצדדים בהעלאת הריבית, כשבין היתר מובאים גורמים דוגמת פער הריביות בין ישראל לארה"ב, מעמד השקל מול הדולר וכו’. אולם, מול כל הגורמים הללו חשוב שתזכרי ותצרבי בתודעתך עד כמה משבר בשוק הדיור הינו נפיץ ועלול להשפיע על הכלכלה הישראלית כולה", סיכם כהן.