הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הודיעה היום כי בחודשים ינואר-ספטמבר 2016, בהשוואה לינואר-ספטמבר 2015, חלה ירידה של 4.0% במספר הדירות שהוחל בבנייתן, לצד ירידה של 5.7% במספר הדירות שהסתיימה בנייתן. בסוף חודש ספטמבר 2016, כ-112 אלף דירות נמצאו בשלבי בנייה פעילה - המספר הגבוה מאז סוף דצמבר 1996.
התחלת בנייה - בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הוחל בבנייתן של כ-38,670 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-26% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים), וכ-25% נבנים בבניינים גבוהים, בני 10 קומות ויותר. מספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה זו היה נמוך ב-4.0% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בהשוואה לנתונים מנוכי עונתיות של תשעת החודשים הקודמים (אפריל-דצמבר 2015), בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2016 חלה ירידה מתונה יותר, בשיעור של כ-1.3%. נזכיר כי בשנת 2015 עמדו התחלות הבנייה על כ-52.7 אלף דירות, המספר הגבוה ביותר שנרשם מאז שנת 1997, בה הוחל בנייתן של כ-53.7 אלף דירות.
יצוין, כי בחודשים האחרונים, משרד הבינוי והשיכון עדכן בצורה ניכרת את נתוני התחלות הבנייה המתבצעות בפיקוחו, לגבי השנים 2014, 2015 ומחצית ראשונה של שנת 2016. העדכון בוצע בעיקר לגבי התחלות בנייה ביישובים חריש, באר שבע, דימונה, אור עקיבא וראש העין.
המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2016 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-25% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים - כ-9% בלבד מסך הדירות. בתשעת החודשים הראשונים של 2016 נרשמה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-26% במחוז חיפה, של כ-18% במחוז הצפון ושל כ-2% במחוז הדרום. לעומת זאת, נרשמה, באותה תקופה עלייה של כ-9% במחוז ירושלים, של כ-7% במחוז המרכז ושל כ-5% במחוז תל אביב.
כ-55% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז הצפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, בהשוואה ל-5% בלבד במחוז תל אביב.
לא בכל היישובים בהם נרשם המספר הגבוה ביותר של הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2016, חלה מגמת עלייה לעומת נתוני התקופה המקבילה אשתקד. לפיכך, המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה זו, היה ביישובים: תל אביב-יפו (כ-2,240), בכ-18% יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד, בירושלים (כ-1,520), בכ-31% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד ובנתניה (כ-1,340), בכ-59% יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.
בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-1,120 דירות בבית שמש, גבוה בכ-126% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בקריית גת הוחל בבנייתן של כ-740 דירות, בכ-182% יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד ובחדרה חלה עלייה של כ- 42% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. לעומת זאת חלה ירידה של כ-39% בכל אחת מהערים באר שבע וראש העין.
בתשעת החודשים הראשונים של 2016, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, הוחל בבנייתן של 3,855 דירות, עלייה של כ-10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כ-57% נבנו במחוז תל אביב, כ-21% וכ-16% במחוזות המרכז וחיפה, בהתאמה. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, כ-2,120 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, כ-11% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בנוסף, בתשעת החודשים הראשונים של 2016, הוחל בבנייתן של כ-2,100 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים, ירידה של כ-5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כ-32% נבנו במחוז תל אביב, וכ-29% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-1,230 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, ירידה של כ-4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
גמר בנייה - בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתיימה בנייתן של כ-31,440 דירות, 5.7% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. כ-31% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים).
יצוין, כי טרם הסתיימה בנייתן של כ-6,830 דירות שהוחל בבנייתן לפני ינואר 2013. מסך כל הדירות הנ"ל, כ-3,720 דירות נבנות ביזמה ובפיקוח של משרד הבינוי והשיכון וכ- 480 דירות נמצאות בהפסקת בנייה מסיבות משפטיות וכספיות.
על פי נתוני המגמה, ברבע השלישי של שנת 2016 נרשמה ירידה של 0.5% במספר הדירות שהסתיימה בנייתן, לאחר שברבעון שלפניו חלה עלייה של 2.5%. בתקופה אפריל-דצמבר 2015 נרשמה בנתוני המגמה של הדירות שהסתיימה בנייתן, ירידה של 5.1% בממוצע לרבעון.
המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, בתשעת החודשים הראשונים של 2016, היה במחוז המרכז - כ-26% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז ירושלים- כ-9% בלבד.
בתשעת החודשים הראשונים של 2016, נרשמה ירידה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-20% במחוז המרכז, של כ-12% במחוז תל אביב, של כ-11% במחוז ירושלים ושל כ-1% במחוז הצפון. לעומת זאת, נרשמה עלייה של כ-20% במחוז חיפה במספר הדירות שבנייתן הסתיימה ושל כ-15% במחוז הדרום.
דירות בבנייה פעילה - מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף ספטמבר 2016 ב-112.4 אלף דירות לערך, והיה הגבוה ביותר מאז סוף דצמבר 1996, כאשר היו בבנייה פעילה 108.7 אלף דירות לערך.
התחלת בנייה - בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-8.6 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-9.6 מיליון מ"ר בתקופה המקבילה אשתקד - ירידה של כ- 10%. מכלל השטח שבנייתו החלה בתשעת החודשים הראשונים של 2016, 80% נועד למגורים ו-20% נועד לבנייה שלא למגורים. שטח הבנייה שלא למגורים ירד בכ-25%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
גמר בנייה - בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים ב-7.6 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-8.5 בתקופה המקבילה אשתקד - ירידה של כ-11%. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בתשעת החודשים הראשונים של 2016, כ-23% נועד לבנייה שלא למגורים, ירידה של כ-29%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בבנייה פעילה - סך כל שטח הבנייה, לכל הייעודים, שנמצא בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2016, הסתכם ב 25.1 מיליון מ"ר לערך, בהשוואה ל-24.0 בסוף ספטמבר אשתקד - עלייה של 4.5%. מסך כל שטח זה, 78% נועד לבנייה למגורים, והיתר, 22%, נועד לבנייה שלא למגורים.