ברבעון השלישי של 2016 נרכשו 29 אלף דירות, גידול מתון של 1.5% בהשוואה לרבעון הקודם. גידול זה הושג על רקע עליה של 6% ברכישת דירות יד שניה, אשר קיזזה ירידה חדה של 8% ברכישת דירות חדשות. כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים לרבעון השלישי שפרסם הבוקר אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר.
עוד עולה מהנתונים, כי בפילוח גיאוגרפי בולטת ירידה של 8% ברכישת דירות באזור רחובות, מזה, ירידה חדה של 26% ברכישת דירות חדשות. ירידה חדה זו מיוחסת במידה רבה להמתנת הזוגות הצעירים למכרזי "מחיר למשתכן" בראשל"צ. ניתוח העסקאות בעיר זו עצמה מטיל ספק בטענה לפיה נרשמה בעיר עלית מחירים חדה במהלך הרבעון.
מספר הדירות שנרכשו ברבעון השלישי ע"י מי שעבורם זוהי דירתם הראשונה עמד על כ-12 אלף, בדומה לשני הרבעונים הקודמים. רכישת דירות חדשות ע"י סגמנט זה של השוק ירדה בשיעור חד של 14% וקוזזה ע"י גידול בעסקאות בדירות יד שניה, המאופיינות במחירים נמוכים יחסית, בפרט אלו שנמכרו ע"י משקיעים.
רכישות המשקיעים הוסיפו לרדת ברבעון השלישי, אל שיעור של 19% מכלל העסקאות, אחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו בפרמטר זה, לפחות מאז תחילת העשור הקודם. מכירות המשקיעים רשמו גידול של 6% ברבעון השלישי, אל רמה של 6.2 אלף דירות, אחת הרמות הגבוהות בהשוואה היסטורית. סך זה גם גבוה ממספר הדירות שרכשו המשקיעים. בכך נמשכת, ואף מתעצמת הירידה ב"מלאי" הדירות המוחזקות ע"י משקיעים. מדד סנטימנט המשקיעים נמצא זה הרבעון השני ברציפות מתחת ל-1, טריטוריה המשקפת סנטימנט שלילי.
בפילוח גיאוגרפי, בולט במיוחד אזור חיפה עם רמת שיא במכירות המשקיעים, זאת במקביל לירידה חדה ברכישות המשקיעים באזור. נמצאו אינדיקציות שיש בהן כדי להעיד על השפעת מגמות אלו על מחירי הדירות הקטנות בעיר זו.