חברת ש.י.ר שלמה נדל"ן בבעלות משפחת שמלצר, מדווחת על מכירת נכס פנוי והקרקע שעליה הוא בנוי בעיר פרנקפורט בגרמניה תמורת כ-82 מיליון שקל (20 מ’ אירו). הנכס, בניין משרדים שאינו מאוכלס שנרכש בשנת 2012, ממוקם בצמוד למלון הדגל של החברה, Wyndham Grand Frankfurt ויועד לשימוש של מלון דירות. עם השלמת העסקה צפויה החברה לרשום רווח של כ-60 מיליון ₪ לפני מסים ותזרים מזומנים פנוי של כ-66 מיליון ₪.
ההסכם נחתם בחודש יוני 2016 אולם הדיווח לבורסה עוכב כיוון שהיה תלוי בהשגת הבנות מסחריות וחתימה על הסכם מחייב עם מלון InterContinental השכן ביחס לחלוקת חניון משותף שישמש את בתי המלון ובניין הדירות. ההסכם כאמור היווה תנאי מתלה להשלמת העסקה. השלמת העסקה כפופה להשלמת מספר תנאים מתלים נוספים הכוללים, בין השאר, את אישור הרוכש על נוסח ההסכם עם המלון השכן.
ישראל רייף, יו"ר ש.י.ר שלמה נדל"ן: "הרווח והתזרים הצפויים ממימוש המקרקעין בפרנקפורט הינם הישג גדול לשלמה נדל"ן. הון החברה צפוי לגדול לכ-370 מ’ ₪. מכירת הנכס הינה סופו של תהליך ארוך ומורכב שלקח מספר שנים שבמהלכן התגברה החברה על מספר מכשולים משמעותיים אשר הטילו ספק בכדאיות הכלכלית של ההיתר הראשוני אשר התקבל בשנת 2015.
"התהליך הינו חלק מאסטרטגיית החברה בדרך של איתור נכס, השבחתו (בדרך של שיפוץ, הגדלת זכויות, הגדלת תפוסה, שיפור רווחיות תפעולית וכו’) ומקסום הרווח ממנו – הן בדרך של הפעלתו כנדל"ן מניב או ע"י מכירתו. המחיר שהתקבל עבור מימוש הנכס הינו אטרקטיבי בעיני החברה בהשוואה לתוצאות שהיו מתקבלות בפיתוח הנכס לאורך מספר שנים והסיכון הנגזר מכך", הוסיף רייף.
במהלך שנת 2016 דיווחה שלמה נדל"ן על רכישת שלושה נכסי נדל"ן מניב: בניין משרדים באור יהודה מרכז מסחרי בצפון גרמניה ובית מלון במדריד בשותפות עם קבוצת פתאל. כמו כן השלימה החברה הנפקה של סדרת אג"ח בהיקף 100 מ’ ₪.