"אחת הסיבות המרכזיות לקריסת חברות הביצוע הוא בעיית תזרים שנובעת ממוסר התשלומים שערורייתי בשוק הנדל"ן בישראל. זה קיים גם בסקטור הפרטי אבל זה בולט במיוחד בסקטור הממשלתי והממשלה נותנת יד לקריסת חברות הביצוע" כך אמר היום אליאב בן שמעון, מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, בפאנל בנושא קריסת חברות הביצוע בוועידת עיר הנדל"ן שעורך מרכז הבנייה הישראלי באילת.
בן שמעון הוסיף כי "הממשלה עומדת לאשר בקרוב את חוק מוסר התשלומים במסגרתו יקבע שכל המשק ישלם לספקים בשוטף + 30 אבל עבור עבודות בנייה והנדסה ישלמו שוטף + 90 וזה לא קשור להיקף העבודה כי ספק מחשבים שמספק ציוד בעשרות מיליונים יקבל את התשלום אחרי 30 יום וקבלן קטן שמבצע כיכר במאות אלפי שקלים יקבל את כספו רק אחרי 90 יום. זה יוצר את בעיות התזרים בחברות הביצוע והממשלה נותנת לזה יד. סיבה נוספת לקריסת החברות היא שכל האחריות מוטלת על קבלני הביצוע גם בחוזים מול יזמים לבניית פרויקטים למגורים, לא יתכן שיחייבו קבלן ביצוע על איחור במסירת דירה כאשר הסיבה לאיחור היא שהיזם לא קיבל טופס ארבע. אני מציע שהיזמים יבינו שקבלן ביצוע נופל זה עולה להם הרבה כסף ויצרו מערכת חוזים הוגנת".
עמוס לוזון, שרכש לאחרונה את חברת הביצוע א. דורי, ציין "רק היום שאני נמצא בשני הצדדים גם ביזמות וגם הבנייה אני מבין את הבעיה. היזמים שמאוד יכעסו עלי הם אלו שעושקים את חברות הביצוע והורגים אותן. חברות הביצוע נותנות ליזמים ערבויות של 10% מהיקף הפרויקט בתחילת הדרך ובתום הפרויקט היזמים מתאהבים בערבויות ולא מחזירים אותן.
"בחברת א. דורי אני עובד מול יזמים שמחזיקים לנו ערבויות משנת 2012 מכל מיני סיבות וזה יוצר בעיה תזרימית שקשה מאוד לטפל בה וכך נוצר מצב שהיזמים כורתים את הענף שאנחנו יושבים עליו. יזם שלא תהייה לו חברת ביצוע משלו לא ימצא בעוד כמה שנים מי שיבצע לו את הפרויקטים או שמחירי הביצוע יעלו ואז היזמים לא יוכלו לבצע כי דוח האפס שלהם יראה אפס אחוזי רווח הבנקים לא יתנו להם ליווי ואם אין ליווי לא יהיה פרויקט. לוזון ציין כי הוא פועל היום להכניס את הערבות הפוחת בחוק שיחייב את היזמים להחזיר חלק מהערבויות בהתאם להתקדמות הפרויקט".
אמיר נחום מנכ"ל אורתם סהר הקורסת סיפר על הסיבות לקריסת החברה ותיאר סדרה של אירועים שגרמו לבעיית התזרים בחברה. פרויקט משותף עם מנרב לבניית בית חולים בהיקף של 100 שקל שלא שולמו בגלל סכסוך עם בי"ח רמב"ם, המרפסות שקרסו שיצרו לנו הוצאות של 30 מיליון שקל שחברות הביטוח לא שילמו , וחמישה חודשים לאחר מכן הגיע מבצע צוק איתן ובמשך 70 יום לא הגיעו פועלי הבניין מהשטחים ו – 54 אתרים דממו , ספגנו נזק של 70 מיליון שקלים ואף אחד לא פיצה אותנו.
הבנקים סייעו לקריסה שלנו הם הפקירו אותנו במשך השנים ואחרי אירוע המרפסות הפסיקו ללוות אותנו ויצרו לנו בעיה מול הספקים שביקשו תשלום במזומן גם שוק ההון לא אוהב חברות ביצוע ציבוריות הוא לא מאמין למאזנים שלהם לא מאמין ביכולת שלהם לגבות כסף מיזמים וכל אירוע הכי קטן גורם להם לקרוא לפרוק החברה
.
צחי לנדאו לשעבר מנכ"ל חברת צ. לנדאו שקרסה טען כי יש יזמים סדרתיים שדואגים להפיל את קבלני הביצוע. הקבלנים נאלצים לכתוב מכתבי כניעה כדי להוציא עוד 100 אלף שקל בשביל תזרים המזומנים.