אספן גרופ, בניהולו של אילן גיפמן, ממשיכה להרחיב את תיק הנכסים המניבים שלה בארץ ובחו"ל. היום מדווחת חברת הבת של אספן גרופ, אספן נדל"ן, כי חברת בת זרה שבבעלותה (100%) חתמה על הסכם לרכישת (50%) ממבנה מסחרי הממוקם בעיר ביל (BIEL) שבשוויץ, לפי שווי של כ- 175 מיליון שקל (כ-50 מיליון פרנק שוויצרי), כך שחלקה של אספן בעסקה עומד על כ- 88 מיליון שקל (כ-25 מיליון פרנק שוויצרי). יצוין, כי מדובר בקפיצת מדרגה מבחינת של אספן, שכן זוהי ההשקעה הגדולה ביותר בנכס מניב שביצעה אספן עד כה.
המבנה הנרכש הינו מבנה חדיש ומודרני, שבנייתו הושלמה בשנת 2008. המבנה ממוקם כ-45 ק"מ מהעיר ברן ומשתרע על שטח של כ- 18,600 מ"ר. המבנה מושכר בחוזה ארוך טווח, לתקופה של כ- 15 שנים, לרשת הורנבאך (HORNBACH), שהינה רשת בינלאומית מובילה הפועלת בתחום של "עשה זאת בעצמך" בעיקר באזור מערב אירופה. שכר הדירה השנתי שישולם על ידי הורנבאך יסתכם בכ-11 מיליון שקל (כ-3.1 מיליון פרנק שוויצרי) והוא משקף תשואה ברוטו של כ-6.25% על מחיר הרכישה - לעומת ריבית של 1.36% במונחי היום על ההלוואה שהתקבלה בשווייץ. יצוין, כי לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות ב-10 שנים נוספות (2 אופציות בנות 5 שנים כל אחת). כמו כן, על- פי ההסכם, הוצאות התחזוקה השוטפות יחולו על השוכר. הנכס כולל גם כ-500 חניות על קרקע של כ-35 דונם.
השותפים בעסקה מיוצגים על-ידי קרן השקעות וניהול בינלאומית הפועלת במספר מדינות בחו"ל. לצורך מימון העסקה קיבלו הרוכשים הלוואה (נון ריקורס), מבנק שוויצרי בסכום של כ-132.8 מיליון שקל (כ- 37.5 מיליון פרנק שוויצרי). יצויין, כי ההלוואה, המהווה כ- 75% ממחיר הרכישה הכולל של הנכס הינה לתקופה של 10 שנים, בריבית משתנה בגובה ליבור בתוספת מרווח ממוצע של 1.11% (1.36% מעודכן להיום). את יתרת הסכום, בסך של כ- 44.25 מיליון שקל (כ- 12.5 מיליון פרנק שוויצרי) יממנו השותפים ממקורותיהם העצמיים.
גיא פרג, יו"ר דירקטוריון הקבוצה, אמר היום: "לאחרונה הרחיבה אספן את פורטפוליו הנכסים שלה בגרמניה ובישראל ועתה גם בשוויץ. הנכס הנרכש עומד בכל הקריטריונים שהצבנו לעצמנו בבואנו לבצע עסקה: שוויץ הינה מדינה חזקה ויציבה מאד מבחינה כלכלית, השוכר הינו רשת בינלאומית ותיקה ויציבה, והסכם השכירות הוא לתקופה ארוכה מאד, שנחשבת לנדירה בשווייץ. אספן תמשיך לבחון עסקאות חדשות במדינות היעד שלה – גרמניה, שוויץ וישראל, וכן בוחנת בימים אלה כניסה למדינות חדשות, וזאת לצד בחינה של מימוש נכסים קיימים שמיצו, לדעתנו, את פוטנציאל ההשבחה שלהם."
העסקה הנוכחית בשוויץ מצטרפת לעסקאות רכישה נוספות, שביצעה החברה בחודשיים האחרונים בערים המבורג ושטוטגרט שבגרמניה וכן בישראל בהיקף כולל של כ-198 מיליון שקל.
בשבוע שעבר פרסמה אספן גרופ את תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון הרביעי ושנת 2009 כולה, אותה סיימה עם גידול בהכנסות לכ-102.7 מיליון שקל ועם רווחי שיא בסך של כ-32.1 מיליון שקל.
במקביל, דיווחה החברה כי הדירקטוריון שלה אישר מדיניות של חלוקת דיווידנדים קבועה לבעלי המניות. החברה תחלק מדי רבעון עד 50% מהרווח הנקי או מתזרים המזומנים – הנמוך מבין השניים.
אספן גרופ עוסקת בעיקר בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ, בייזום ובהקמת מבנים לתעשייה, מלאכה ומסחר המיועדים להשכרה ולמכירה, בארץ ובחו"ל. החל משנת 2007 החלה החברה בהעברת מנוע הצמיחה שלה לחו"ל ועוסקת באמצעות חברות בנות זרות, בעיקר ברכישת נכסים מניבים, מרכזים מסחריים ומבנים המשמשים למטרות לוגיסטיקה, קליניקות רפואיות, משרדים, מלונאות, נופש ומסחר, המיועדים להשכרה בגרמניה ובשווייץ. בבעלות החברה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל בשטח כולל של כ – 250 אלף מ"ר המושכרים לכ-300 שוכרים ביעוד מסחר, משרדים, תעשייה ולוגיסטיקה ובתפוסה של כ-94%.