בתגובה לנתוני האוצר באשר לירידת היקף רכישת דירות ע"י משקיעי חוץ לשפל של 13 שנה, אומר אמיר רוזנבלום, בעלי עידן ש.נ.י המתמחה בניהול נכסי יוקרה עבור משקיעים מהארץ ומחו"ל, כי "נתוני הכלכלן הראשי הינם חמורים ביותר. אני צופה החמרה נוספת במידה ולא יהיה שינוי מיידי בדיסקט אצל מקבלי ההחלטות בממשלה.
"משקיעי חו"ל, אדגיש, זקוקים לאווירת ’עסקים כרגיל’. גם אם מדובר בחלק נכבד מהמקרים ביהודים ציונים ופטריוטים, השיקול המרכזי עבורם הינו עסקי-כלכלי טהור. לא ייתכן שכל שני וחמישי שומעים על גזירות מיסוי חדשות, החל ממס רכישה מוכפל, דרך מיסוי על דירה שלישית וכלה בהגבלת המשכנתא ל-25 אחוז בלבד ועובדות אלה לא ישפיעו עליהם".
השמאי ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "ללא ספק הצלחה אדירה של כחלון ופקידי האוצר להבריח סופית מהשוק את משקיעי הנדל"ן שהינם הקטר המוביל שלו. שיהיה ברור: הנזק מהגדלת מס הרכישה בכוונה למסות דירה שלישית, עוד לפני שגזרה זו בכלל באה לעולם, כבד בעשרות מונים לעומת ’מחלבת הכספים’ שכחלון ופקידי האוצר מן הסתם חלמו עליה, תביא למשק הישראלי.
"הנתונים שברשותי מצביעים גם על ירידה תלולה מקבילה במשקיעי הנדל"ן הישראליים ובסה"כ אחוז המשקיעים צנח מכ-30-35 אחוזים לפני שנתיים לפחות מ-15 אחוזים. האחוז הנמוך ביותר שנמדד לא רק ב-13 השנים האחרונות אלא מאז תחילת שנות השמונים.
"אני קורא לכחלון ופקידי האוצר: הרף! תנו לכוחות השוק לשחק באופן חופשי. הורידו לאלתר את מס הרכישה המופרז, הורידו לאלתר למסות דירה שלישית, השאירו את המימון למשקיעים על 50 אחוזים ואל תורידו אותו ל-25 אחוזים. המשק הישראלי זקוק בראש וראשונה לכלכלה בריאה בעידן הגלובליזציה וישראל זקוקה מאד למשקיעים מהארץ ומחו"ל".
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, "הירידה בשיעור הרכישות של תושבי חוץ נובע ממחסור בהיצע ולא מירידה בביקושים. ראשית אנחנו רואים ירידה במספר פרויקטי היוקרה החדשים ברחבי הארץ. מדובר למשל בפרויקטים באזורי החוף שמושכים אליהם בעיקר תושבי חוץ. בנוסף, בשנה האחרונה חלה ירידה בכמות הפרויקטים הפרטיים המוקמים באזורי הביקוש של תושבי החוץ בין היתר בשל מכרזי מחיר למשתכן".