נתוני מדד אתר יד2 שהתפרסמו השבוע מראים כי בחיפה חלה עליית המחירים הגדולה ביותר ב- 20 החודשים האחרונים. עפ"י הנתונים, מאז ינואר 2009 עלה המחיר הממוצע למ"ר בדירות בחיפה ב- 26.3%. בחודש האחרון עלה המחיר באחוז אחד (ראו טבלה מטה).
עוד עולה מהנתונים, כי בספטמבר הייתה חיפה בין הערים המובילות בתשואה, עם תשואה של 5.2% תשואה עבור דירת 3 חדרים. מהמדד עולה כי הדירה המבוקשת ביותר לקנייה באתר יד2 היא דירת 3 חדרים בחיפה וחוף הכרמל. חיפה מככבת ברשימת הדירות המבוקשות גם בדירות 2.5, 3.5 ו- 4 חדרים (ראו טבלה מטה).
מחירי השכירויות בחיפה במגמה מעורבת: מחיר שכר דירה ממוצע עבור דירת 3 חדרים ירד ב- 3.8% בספטמבר 2010 לעומת אוגוסט 2010 (מ- 2,352 ל- 2,263 ₪). גם מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים להשכרה ירד מ- 2,938 ל- 2,884 ש", ירידה של 1.8%. לעומת זאת, מחיר שכר הדירה החודשי הממוצע לדירת 5 חדרים עלה ב- 5.4%, מ- 3,637 באוגוסט ל- 3,832 ₪ בספטמבר השנה.
מהנתונים נראה כי גם מחירי הדירות בחיפה במגמה מעורבת. את העלייה הגדולה ביותר ניתן לראות במחיר הממוצע של דירת 3 חדרים, שעלה ב- 3.5% מ- 506,798 באוגוסט 2010 ל- 524,306 בספטמבר. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים ירד באחוז – מ- 802,735 ל- 794,905 ₪. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים עלה במקצת בספטמבר לעומת אוגוסט, מ- 1,034,071 ל- 1,040,839 ₪ (עלייה של 0.7%).
רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2, מוסר כי "לפני כ- 3 שנים מחירי הדירות בחיפה היו נמוכים עד כדי גיחוך. מדובר במחירים שהיו בשפל, ולא שיקפו את המחירים הריאליים של הנכסים בשוק. ולכן, היה ברור שעם התעוררות הנדל"ן בשנה האחרונה, תיקון המחירים הגדול ביותר יתרחש בחיפה, ועליית המחירים הזאת הגיונית ביותר. בנוסף, משקיעים זיהו את הפוטנציאל של קניית דירות להשקעה, בעיקר בקרבת המוסדות להשכלה גבוהה בעיר, ולכן גם התשואה המתקבלת מדירות אלו בחיפה היא בין הגבוהות בארץ".