ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מתייחס הבוקר לנתוני הלמ"ס על עליית המחירים ברכישת דירות חדשות, ומעריך כי "לולא היו מתפרסמים נתוני השמאי הממשלתי, היה השיעור נמוך משמעותית".
לדברי כהן, "לא ניתן לסמוך על נתוני הלמ"ס. אלו נתונים המתעדכנים רטרואקטיבית כל הזמן הנקבעים סופית רק לאחר שלושה או ארבעה חודשים. אם כך, הסבירות גבוהה לכך שיתברר כי הנתון שפירסמה הלמ"ס השבוע- ישתנה (למעלה או למטה - רק לאלוהים וללמ"ס פתרונים).
"דוגמא אחת הינה הירידה שפירסמה באמצע אוגוסט של 0.3 של חודש יוני ופתחה את ’מלחמת העולם’ עם שר האוצר, זו שונתה (בשקט- בשקט) באופן רטרואקטיבית לירידה של 0.1. דוגמא שנייה הינה בפרסומי ספטמבר ודוגמא שלישית הינה בעלייה של 0.2 בחודש אוקטובר והיד עוד נטויה כפי שמסתמן נתון זה איננו סופי בשלב זה.
"בחצי שנה האחרונה, ניתן לעקוב אחר מגמות הלמ"ס ולראות כי שינו את האומדן בכ-0.5 אחוז במונחים חודשיים, זה מעיד על פער עצום המייצג סטייה של 6 אחוזים לשנה (!). שר האוצר ושר השיכון והבינוי מצאו כי מדד זה של הלמ"ס הוא הנכון, מדוייק ואמין ביותר ועל זה אין עוררין (האם כך?)", סיכם כהן.