חברת הנדל"ן בראק אן.וי הודיעה היום כי ביצעה מימון בהיקף של כ- 146 מיליון אירו (כ-615 מיליון ש"ח) עם שלושה בנקים גרמניים. הריבית משוקללת על ההלוואות הינה 1.25% נומינלית, קבועה לחמש שנים. המימון החדש מחליף הלוואות בהיקף של כ- 113 מיליון אירו ( כ-476 מיליון ש"ח) עם ריבית שנתית משוקללת נומינלית של 2.27%. כמו כן הודיעה החברה על השלמת העסקה לרכישת 173 יח"ד בדורטמונד תמורת כ-8.2 מיליון אירו (כ-35 מיליון ש"ח).
פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "תנאי ההלוואות משקפים את איכות תיק הנכסים של החברה, והמוניטין הגבוה לו זוכה החברה בקרב הבנקים המקומיים בגרמניה. השלמת המימון תוך הקטנת עלויות הריבית ב-50%, תביא לתרומה משמעותית ומיידית ב-FFO והעודף התזרימי המשמעותי מהמימון ישמש אותנו להרחבת התיק המניב באזורים שהן בליבת הפעילות של החברה תוך המשך שיפור התשואות על ההון העצמי."
בהמשך לדיווח של בראק אן.וי מה-10 ביולי בדבר התקשרותה של חברה נכדה הולנדית של החברה בהסכם מכר נוטריוני עם צד ג’ שאינו קשור לחברה ו/או לבעלי השליטה בה, על פיו תרכוש מהמוכרת כ-173 יחידות דיור בדורטמונד, גרמניה, בתמורה כוללת של כ-8.2 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה), מעדכנת היום החברה כי נמסר לה על ידי באי כוחה בגרמניה כי התמורה הכוללת בגין העסקה הועברה במלואה ונתקבלה אצל המוכרת וכן הועברו לרוכשת מלוא הזכויות בנכסים הנרכשים, ולפיכך הושלמה העסקה.
בהמשך לאמור בדוח הקודם יצוין כי תאגיד בנקאי גרמני העמיד מימון לרוכשת בתנאי נון ריקורס בסך כולל של כ-5.6 מיליון אירו שמועד פירעונו הסופי ביום 30 בספטמבר 2021, בתנאים שעיקריהם פורטו בדוח הקודם. יתרת עלויות העסקה (בסך כולל של כ-2.6 מיליון אירו כולל עלויות עסקה נלוות) מומנה ממקורותיה העצמיים של החברה.
נכון למועד זה, שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עומד על כ-96% ודמי השכירות השנתיים ברוטו המתקבלים בגינם מסתכמים בכ-629 אלף אירו.