בזמן שמכרזי מחיר למשתכן נכשלו 4 פעמים בערד, בפרויקט רגיל בעיר המשווק על ידי חברת ריקאלו נמכרו 10 דירות בפחות מחודש. לדברי החברה, הבעיה במכרזי מחיר למשתכן היא שככל הנראה הם לא מספקים שיעורי רווח יזמי מינימלי. החברה משווקת בפרויקט דירת 4 חדשה במחיר של 750 אלף שקל, בעוד שבמחיר למשתכן המחיר היה אמור לעמוד על כ-550 אלף שקל.
נתון נוסף שמסביר אולי יותר מכל את הפער בין ההצלחה של הפרויקט היזמי הרגיל לעומת כישלון מחיר למשתכן בערד הוא בתמהיל הרוכשים.
ריקי לוי, מנכ"לית ומבעלי ריקאלו שיווק ויזמות נדל"ן, מסבירה כי "הפרויקט שאנחנו משווקים בערד מרכז עניין בקרב זוגות צעירים מערד, מבאר שבע ושאר הסביבה, אבל גם של משפרי דיור מהעיר ומשקיעים ממרכז הארץ. כך שבפירוש יש ביקוש לדירות בערד, אבל פרויקט שמיועד רק לזוגות צעירים, כמו שנקבע במחיר למשתכן, היה מייצר מצב שהקבלן בנה דירות מוזלות ונשאר עם סחורה בסיום הפרויקט. הביקוש של זוגות צעירים לדירות בערד לא מספיק אטרקטיבי לבדו. במקרה הזה היה צריך להוציא מכרז שמאפשר למכור אותו גם למשפרי דיור ומשקיעים".
פרויקט המגורים City View הממוקם בכניסה לערד כולל 6 בניינים בני 8 קומות עם סה"כ כ-252 דירות. שלושה בניינים כבר מאוכלסים, ובשנתיים הקרובות יאוכלסו שלושת הבניינים הנוספים. מדובר בדירות יוקרה הנבנות בסטנדרט גבוה הכולל: מטבח מפואר, דלתות פנים משודרגות, ריצוף 60X60 כסטנדרט, אסלות תלויות ומנגנון סמוי, תריסים חשמליים, זכוכית טריפלקס ועוד.