הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בצהריים את נתוני התחלות הבנייה למחצית הראשונה של השנה: בחודשים ינואר-יוני 2016 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, נרשמה ירידה של 6.9% במספר הדירות שהוחל בבנייתן, לצד ירידה של 11.5% במספר הדירות שהסתיימה בנייתן.
במחצית הראשונה של 2016 הוחל בבנייתן של כ-24.1 אלף דירות חדשות במשק, מתוכן כ-26% דירות נבנות בבניינים בני 1-2 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים), וכ-24% נבנים בבניינים גבוהים, בני 10 קומות ויותר.
עוד עולה מהנתונים כי נכון לסוף חודש יוני 2016, כ-106 אלף דירות נמצאו בשלבי בנייה פעילה, המספר הגבוה מאז סוף דצמבר 1996.
מספר הדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה היה כאמור נמוך ב-6.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה לנתונים מנוכי עונתיות של המחצית האחרונה של שנת 2015, במחצית הראשונה של שנת 2016 חלה ירידה מתונה יותר, בשיעור של כ-2.1%.
יצוין כי, בשנת 2015 עמדו התחלות הבנייה על כ-50.4 דירות, המספר הגבוה ביותר שנרשם שמאז שנת 1997, בה הוחל בנייתן של כ-53.7 אלף דירות. כך עולה מסיכום נתונים מוקדם, ועדכון נתונים קודמים של סקר התחלת וגמר בנייה, המבוצע על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, על סמך מידע שמתקבל מוועדות מקומיות ואזוריות לתכנון ובנייה, מסקר טלפוני של הלמ"ס הפונה ליזמי בנייה, וממידע המתקבל ממשרד הבינוי והשיכון.
המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2016 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-25% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-11% בלבד מסך הדירות. במחצית הראשונה של 2016 נרשמה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-35% במחוז חיפה, של כ-16% במחוז הצפון ושל כ-11% במחוז הדרום. לעומת זאת, נרשמה, באותה תקופה עלייה של כ-18% במחוז ירושלים, בעוד שבמחוז המרכז כמעט ולא חל שינוי.
כ-55% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז הצפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, בהשוואה ל-5% בלבד במחוז תל אביב.
ביישובים בהם נרשם המספר הגבוה ביותר של הדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2016, חלה, בדרך כלל, מגמת עלייה לעומת נתוני המחצית המקבילה אשתקד. המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה זו, היה ביישובים: תל אביב-יפו (כ-1,440), בכ-16% יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד, וירושלים (כ-1,200).
בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-880 דירות בבית שמש, פי 3.3 לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בכפר סבא הוחל בבנייתן של כ-440 דירות, פי 2.8 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. בארבע ערים חלה עלייה משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: בטירת הכרמל – כ-96%, בקריית גת – כ-87%, בהרצלייה – כ-86%, בנתניה – כ-81%, וברמת גן – כ-68%. עם זאת, בחלק מהיישובים נרשמה ירידה: בירושלים – כ-29%, באשקלון – כ-19% וברחובות כ- 11%.
במחצית הראשונה של 2016, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, הוחל בבנייתן של כ-2,640 דירות, עלייה של כ-17% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כ-59% נבנו במחוז תל אביב, כ-24% וכ-10% במחוזות המרכז וחיפה, בהתאמה. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, כ-1,500 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, כ-44% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
במחצית הראשונה של 2016, הוחל בבניית כ-1,240 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים, ירידה של כ-14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כ-34% נבנו במחוז תל אביב, וכ-27% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-630 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, ירידה של כ-21% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
גמר בנייה – במחצית הראשונה של 2016 הסתיימה בנייתן של כ-19,880 דירות, 11.5% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. כ-31% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות.
על פי נתוני המגמה, הרבע השני של שנת 2016 היה הרבע החמישי ברציפות, בו נרשמה ירידה במספר הדירות שהסתיימה בנייתן. בתקופה אפריל 2015- יוני 2016 נרשמה בנתוני המגמה של הדירות שהסתיימה בנייתן, ירידה של 3.5% בממוצע לרבעון. זאת, לאחר עלייה של 5.3% בממוצע לרבעון, בארבעת הרבעונים הקודמים (אפריל 2014-מרץ 2015).
המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, במחצית הראשונה של 2016, היה במחוז המרכז – כ-27% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז ירושלים– כ-10% בלבד.
במחצית הראשונה של 2016, נרשמה ירידה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-23% במחוז הדרום ושל כ-19% בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב. לעומת זאת, במחוז הצפון נרשמה עלייה של כ-6% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה.
דירות בבנייה פעילה – מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף יוני 2016 ב-106.1 אלף דירות לערך, והיה הגבוה ביותר מאז סוף דצמבר 1996, כאשר היו בבנייה פעילה 108.7 אלף דירות לערך.