חברת פתאל נכסים אירופה מודיעה על עסקה באמסטרדם: בסוף השבוע התקשרה חברה נכדה הולנדית בבעלות מלאה של החברה עם צד ג’ במזכר הבנות, לפיו ירכוש המוכר מצד ג’ זכויות החכירה בחלקה באמסטרדם, הולנד, ויתקשר בהסכם Turn Key עם הרוכשת.
במסגרת ההסכם, תרכוש החברה הנכדה את זכויות החכירה במקרקעין. כמו כן, הרוכשת תזמין שירותי בנייה מהמוכר להקמת מלון בדרגת שלושה כוכבים שיכלול 500 חדרי אירוח על המקרקעין. העברת זכויות החכירה לרוכשת ועבודות הבנייה הינם בתמורה כוללת של כ-47.25 מיליון אירו.
בהתאם למזכר ההבנות, עד ל-6 באוקטובר 2016 ירכוש המוכר זכויות לחכירת חלקה פנויה על שטח כולל של כ-3.6 דונם באמסטרדם, לתקופה של 50 שנה החל משנת 2011 - כלומר עד לשנת 2061 - כנגד דמי חכירה שנתיים של 100 אלף אירו , וכן יפעל לשינוי ייעודם הנוכחי של המקרקעין לשימוש להקמת מלון, אשר מעבר למפורט לעיל יכלול גם מסעדה, אולמות כנסים וחדרי ישיבות וכ-173 מקומות חנייה בשטח כולל בר השכרה של כ-22 אלף מ"ר. בהתאם למזכר ההבנות, בסמוך לאחר רכישת זכויות החכירה ושינוי הייעוד על ידי המוכר ייחתם הסכם Turn Key כאמור ותתבצע העברת זכויות החכירה לרוכשת.
פתאל עשויה להתקשר עם תאגיד בנקאי לצורך קבלת מימון חיצוני בהיקף כולל של כ-60% מהתמורה. התמורה במלואה או יתרת התמורה - במידה והחברה אכן תתקשר בהסכם מימון כאמור - תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה.
מוקדם יותר, עדכנו בפתאל את הדיווחים על התקשרותה בהסכם בלעדיות לרכישת חברה סקוטית בעלת מלון במרכז אדינבורו, סקוטלנד והארכת תקופת הבלעדיות עד ליום 9 בספטמבר, והודיעו כי תקופת הבלעדיות המוארכת הסתיימה מבלי שהצדדים התקשרו בהסכם רכישה מחייב. למרות זאת, הדגישו בחברה כי "לא מן הנמנע שהסכם רכישה מחייב ייחתם בין הצדדים בימים הקרובים". החברה תדווח בדיווחים מיידיים נוספים בהתאם להתפתחויות.