בחודשים ינואר-יולי 2016 נרשמה ירידה של 4.8% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בישראל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במרכיבי הכמות חלה ירידה של כ-6.7% במספר הדירות החדשות שנמכרו, לצד ירידה של כ-1.5% במספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. בסוף יולי 2016, כ-28,070 דירות חדשות נותרו למכירה - כ-29% מתוכן במחוז המרכז.
ביולי 2016 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-4,000 יחידות, מתוכן כ-61%, דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה כ-39%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר כמות מבוקשת של דירות חדשות, הנערך בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומנתונים שמתקבלים ממשרד הבינוי והשיכון. הנתונים לשלושת החודשיםהאחרונים חלקיים בלבד ועשויים להשתנות במידה ניכרת.
ינואר-יולי 2016 - הכמות המבוקשת של דירות חדשות: הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן) בחודשים ינואר-יולי 2016 הייתה נמוכה ב-4.8% לעומת הכמות שנרשמה בתקופה המקבילה אשתקד.
גם בהשוואה לשבעת החודשים הקודמים (יוני-דצמבר 2015), נרשמה, בנתונים מנוכי עונתיות, ירידה של 2.8% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (יוזכר כי, שנת 2015 הייתה שנת שיא בתחום של הכמות המבוקשת, והיא עמדה קרוב ל-50 אלף דירות חדשות).
בחודשים ינואר-יולי 2016, כ-27% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז וכ-9% בלבד במחוז ירושלים.
בחודשים אלו נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - כ-17% במחוז חיפה, כ-12% במחוז הצפון, כ-11% במחוז ירושלים וכאחוז אחד במחוז המרכז. לעומת זאת, נרשמה עלייה של כ-8% במחוז תל אביב ואילו במחוז הדרום לא חל שינוי.
בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן), בחודשים פברואר-יולי 2016 נרשמה עלייה של 1.4% בממוצע לחודש, ועמדהעלרמה של כ-4,030 דירות בממוצע לחודש. זאת, לאחר ירידה של 1.8% שנרשמה בממוצע בחודשים יוני 2015-ינואר 2016, ברמה של כ-4,060 דירות בממוצע לחודש. זאת, לאחר עלייה של 3.4% בממוצע בחודשים יולי 2014-מאי 2015, ברמה של כ-3,870 דירות בממוצע לחודש.
ינואר-יולי 2016 - דירות חדשות שנמכרו: בינואר-יולי 2016 נמכרו כ-18,040 דירות חדשות, נמוך ב-6.7% לעומתהתקופה המקבילה אשתקד. גם בהשוואה לשבעת החודשים הקודמים (יוני-דצמבר 2015), נרשמה, בנתונים מנוכי עונתיות, ירידה של 8.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב. נזכיר כי שנת 2015 הייתה שנת שיא בה נמכרו קרוב ל-32 אלף דירות חדשות.
חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 80% במחוז חיפה, 78% במחוז המרכז, ו-63% במחוז תל אביב, לבין 32% במחוז הצפון.
בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז הצפון(כ-15%-), בכל אחד מהמחוזות ירושלים וחיפה (כ-13%-), במחוז תל אביב (כ-10%-), ובמחוז המרכז (כ-1%-). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז הדרום (כ-12%).
על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של 0.9% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים מאי-יולי 2016, והוא עמד על רמה ממוצעת של כ-2,390 דירות לחודש. זאת, לאחר עלייה של 0.2% בממוצע בחודשים פברואר-אפריל 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,420 דירות לחודש. זאת, לאחר ירידה של 1.7% בממוצע לחודש שנרשמה בחודשים יוני 2015-ינואר 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,570 דירות לחודש. וזאת, לאחר עלייה של 4.8% בממוצע בחודשים יולי 2014-מאי 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,320 דירות לחודש.
ינואר-יולי 2016 - דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן: מספר הדירות שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) שהחלה בנייתן בתקופה זוהיה נמוך ב-1.5% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
חלקה של הבנייה שלא למכירה שהחלה בנייתה, מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות למכירה ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן), נע בין כ-68% במחוז הצפון, לבין כ-20% במחוז חיפה.
בתקופה זו החלה בנייתן של כ-2,170 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 8.3 דירות שמכרו קבלנים, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בה החלה בנייתן של כ-1,270 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 15.2 דירות שמכרו קבלנים.
בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כיבמחוז תל אביבהחלה בנייתן של כ-1,300 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 2.5 דירות שמכרו קבלנים, ובמחוז ירושלים החלה בנייתן של כ-380 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4.3 דירות שמכרו קבלנים.
סוף יולי 2016 - דירות חדשות שנותרו למכירה: מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2016 - כ-28,070 דירות, מתוכן, כ-29% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז חיפה, כ-15% במחוז הדרום, וכ-12% בכל אחד מהמחוז תל אביב, ירושלים והצפון.
על פי נתוני המגמה, בסך כל מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלהבחודשים יולי 2015-יולי 2016 עלייה שלכ-0.6% בממוצע לחודש, לאחר ירידה של כ-0.7% בממוצע לחודש, שנרשמה בתקופה נובמבר 2014-יוני 2015.