הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה היום (רביעי) תכנית ל-9,350 יחידות דיור בקרית גת, ותכנית נוספת להקמת 3,200 יחידות דיור במחנה צריפין המתפנה.
הוועדה בראשות ערן ניצן, סגן הממונה על אגף התקציבים, החליטה היום בישיבתה על אישורה של תמל/ 1011 – שכונת מגורים במערב קריית גת. התכנית קודמה והוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל באמצעות משרד קורין יער אדריכלים ותוכננה ע"י אדריכלית טלי יער.
התכנית מוסיפה רובע מגורים חדש לקרית גת הכולל כ- 9,350 יחידות דיור במגוון גדלים וצפיפויות, 25% מיחידות הדיור יהיו יחידות קטנות שגודלן כ-80 מ"ר. בנוסף מציעה התכנית בשכונת המגורים כ- 22,000 מ"ר לתעסוקה, כ- 12,000 מ"ר למסחר, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים ברמות פיתוח שונות אשר ישרתו את האוכלוסיה הצפויה להתגורר בשכונה.
בתכנון השכונה ניתן דגש לחיבור השכונה לרקמה הבנויה של קריית גת באמצעות חיבורים הן להולכי רגל, והן לתנועה מוטורית. (להולכי הרגל ניתנת התיחסות מיוחדת בכל התכנית בדמות מערכת שבילים שתאפשר הליכה במינימום חיכוך עם תנועת הרכבים). דגש נוסף ניתן לרצף השטחים הפתוחים הן בצפון התכנית תוך חיבור ליער שחר והן במערב התכנית בשמירה על יובל של נחל לכיש כשטח פתוח איכותי.
בחלקה הדרומי של התכנית, נקבע שטח לתכנון בעתיד לתעשייה מתוך רצון לאפשר לרשות המקומית לקלוט את התושבים תוך שמירה על איתנות פיננסית הנובעת מהגידול הצפוי באוכלוסייה. שטח זה יתוכנן בוועדה המחוזית לאחר בדיקות פרוגרמתיות וסביבתית.
כמו כן כאמור, הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה (ותמ"ל) של מתחמים מועדפים לדיור, החליטה על אישור תכנית מועדפת לדיור בבאר יעקב. התכנית ששטחה כ- 390 דונם, מצויה בתחום מחנה צריפין ומציעה הקמת שכונה באזור ביקוש במרכז הארץ, וכוללת כ-3,200 יחידות דיור, לכ-140,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וכן שטחי ציבור ומבני ציבור.
התכנון נותן דגש על העצמה עירונית, תוך ניצול מיטבי של השטח באמצעות בינוי בצפיפויות גבוהות, הישענות על תחבורה ציבורית ועירוב שימושים. הליך התכנון כלל עבודות מטה רחבות עם כלל גורמי הממשלה אשר מבטיחות את מימוש התשתיות במקביל למימוש התכנית. כך למשל, נתנו מגוון פתרונות תחבורתיים ותשתיתיים ביניהם שדרוג כביש 44 בהיקף של יותר ממיליארד שקלים, הרחבת מט"ש איילון, טיפול בזיהום ושיקום קרקעות בתחום המחנה המתפנה.
התכנית מציעה תמהיל דירות מגוון הכולל כ – 590 יח"ד קטנות וכ- 250 יח"ד עבור דיור מיוחד. תמהיל הדירות נועד לתת מענה למשפחות בשלבי התפתחות שונים.
ערן ניצן, יו"ר הותמ"ל: "התכנית שאושרה היום בוועדה מהווה צעד נוסף בתכנית הענק לפינוי מחנות הצבא ממרכז הארץ לצורכי דיור. התכנית היא תוצר של תהליך הוליסטי של גורמי ממשלה רבים הכולל את הסכם פינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ של משרד הביטחון, משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל, וממשיך בהסכם החומש של משרד התחבורה בו הוחלט להקצות סך של 1.3 מיליארד ש"ח לביצוע המקטע הרלוונטי בכביש 44 וכן הסכמי מימון לפתרון הביוב וטיהור ושיקום הקרקעות המזוהמות בשטח המחנה. זו דוגמא מובהקת לחשיבותה של הותמ"ל שמקדם תכניות מורכבות בדיור תוך גיוס כלל גורמי הממשלה הרלוונטיים".