מועצת מקרקעי ישראל בראשות שר האוצר משה כחלון אישרה הצעת החלטה שיזם שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, לשיווק מתחמי בנייה הכוללים לפחות 1,000 יח"ד כל אחד בשיטת "תכנן ובנה". בתוך כך, נמסר כי 50 חברות מכל העולם ניגשו אל "הקול הקורא" שיצא לחברות בנייה זרות לבוא ולבנות בישראל.
מתחם ראשון שישווק בשיטה זו הינו בשכונת ’אור המזרח’ בעיר חריש. המתחם ימנה כ- 1200 יח"ד. יישומה של שיטת ’תכנן ובנה’ מהווה מהפכה בשיטת התכנון והבנייה בישראל, אשר עתידה לקצר את זמני הבנייה בישראל באופן חסר תקדים תוך הקמת שכונות מגורים על כלל התשתיות ומבני הציבור הדרושים להן על ידי יזם יחיד, באופן שיאפשר אכלוס שכונה שלמה ומוכנה לקליטת התושבים.
יחידות הדיור במכרזים אלה ייבנו ע"י תאגידים שהינם שותפות בין חברה זרה בעלת נסיון בשיטות בנייה מתועשות ובין חברה ישראלית. החלטה זו מובאת בהמשך להחלטת הממשלה, ביוזמת שר הבינוי והשיכון, בעניין תיעוש והגדלת פריון העבודה בענף הבנייה, ובמסגרתה הוחלט לקדם מתווה מרכזי במתכונת ’תכנן ובנה’.
בניית יח"ד במכרזים אלה יעשו תוך שימוש בשיטות בנייה מתועשות כגון בנייה בשיטה טרומית, בהן אלמנטים הנדסיים מורכבים מראש במפעל ומובאים לשטח להרכבה, שימוש בתבניות להקמת שלד המבנה ועוד.
הקמת השכונה בכללותה על ידי יזם אחד, כולל בניית מבני המגורים, עבודות הפיתוח והתשתית וכן הקמת מוסדות הציבור והחינוך, תצמצם כפילויות בין הגורמים המבצעים בשכונה, תייעל את הליך הבנייה ותקצר משמעותית את לוחות הזמנים.
בתוך כך, משרד הבינוי והשיכון פרסם קול קורא לחברות בנייה זרות, אליו הגישו מועמדות כ- 50 חברות, בין היתר מהמדינות סין, ספרד, יוון, טורקיה, פורטוגל ועוד. בשלב הבא משרד הבינוי והשיכון יבחר שש חברות זוכות שתכללנה במאגר, ותהיינה רשאיות לבנות בישראל בנייני מגורים ולנהל פרויקטים של בניה למגורים כגורם האחראי על כל ההבטים ההנדסיים והביצועיים של הפרוייקט.
תנאי הסף שנקבעו ב’קול קורא’ מציבים רף גבוה במיוחד של דרישות, ומטרתם להבטיח כי החברות שיבחרו בהליך יהיו חברות ביצוע בעלות נסיון רב בבנייה למגורים.