פעילות ההתחדשות העירונית הינה פעילות חדשה יחסית בתחום נדל"ן הישראלי ולמרות זאת היא כבר צוברת תאוצה רבה בקרב חברות יזמיות ומבצעות כאחד.
מדירוג חברות ההתחדשות העירונית אותו מפרסמת לראשונה חברת המידע העסקי CofaceBdi, עולה כי מאז אושרה תכנית התמ"א 38 על ידי ממשלת ישראל ב-2005, חברות רבות החלו להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית, וכיום יש כבר בישראל למעלה מ-900 יזמים וחברות העוסקים ביזמות תמ"א 38 ופינוי בינוי בצורה כזו או אחרת. בין החברות בתחום נמנות גם חברותותיקות ומנוסות וגם יזמים שפועלים בתחום ללא ניסיון או יכולות מקצועיות נדרשות.
תהילה ינאי, מנכ"לית משותפת בחברת המידע העסקי CofaceBdi מציינת כי חסמי הכניסה הנמוכים לתחום הובילו להצפה במספר היזמים העוסקים בהתחדשות עירונית, והוא מוערך כיום בכ-900 יזמים וחברות המאופיינים בשונות גבוהה מבחינת ניסיון וכישורים מקצועיים.
בתחילת הדרך נכנסו לתחום בעיקר יזמים קטנים אולם ככל שהתחום צבר תאוצה והתברר הפוטנציאל הטמון בהתחדשות עירונית יותר ויותר חברות גדולות נכנסו לתחום כאשר הן מתמקדות בקידום של מתחמים גדולים של פינוי בינוי ותמ"א 38 הריסה ובנייה.
אחד הנתונים הבולטים מדירוג ה-BDI-CODE אותו מפרסמת CofaceBdi הוא כי מרבית החברות הגדולות בתחום המגורים כבר החלו פעילות כזו או אחרת בתחום ההתחדשות העירונית כאשר רובן הקימו חטיבות ייעודיות להתחדשות עירונית.
לדבריה, הכניסה של חברות הנדל"ן הגדולות והמנוסות לתחום ההתחדשות העירונית היא אירוע חיובי לשוק כולו. החברות הגדולות מביאות לתחום ניסיון רב בבניה של פרויקטים מורכבים, גב כלכלי ויכולת ניהולית שלא קיימת בחברות הקטנות יותר, וזה עוזר ליציבות השוק. תחום התחדשות עירונית, הכולל בעיקר פרויקטים של "תמ"א 38" ו"פינוי בינוי" חובק בחובו יתרון בולט, ומאפשר תוספת של עשרות אלפי יחידות דיור במרכזי הערים הותיקות תוך ניצול התשתיות הקיימות.
התחום, כמו תחומים אחרים בשוק בכלל ובענף הנדל"ן בפרט, רווי בסיכונים.מכיוון שהתהליכים בתחום ההתחדשות העירונית הינם תהליכים ארוכי טווחועשויים להמשך שנים רבות, אזי הסיכונים בענף הזה מורכבים אף יותר, ויש להביאאותם בחשבון בהתקשרות עם חברה בתחום, כגון - סיכון שהיזם "יגלגל" אתהפרויקט ליזם אחר שיבצע במקומו, סיכון שהיזם לא יצליח לקדם את הפרויקטמול הרשויות, סיכון שהחברה לא תוכל לתת שירות הולם לדיירים באם יתגלוליקויי בניה, סיכון שהחברה תקרוס כלכלית במהלך השנים ולא תוכל לבצע אתהפרויקט בכלל ועוד.
לדברי ינאי, "לצד דרוג החברות המובילות במשק ודירוג החברות המובילות בענף הבניה, השנה החלטנו לתת את הבמה גם לענף ההתחדשות העירונית וליצור את רשימת החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית 2016. אנו מוצאים חשיבות רבה בדירוג זה, באשר הוא עשוי לשרת גורמים רבים כגון רשויות ועיריות, אדריכלים, משרדי עורכי דין, ספקים, בנקים מלווים, נציגויות ועדי בתים - וכמובן את הדיירים עצמם".
רשימת החברות המובילות בהתחדשות עירונית בישראל בדירוג הן (לפי סדר א-ב ללא דרוג פנימי): אורבן נדל"ן, אנגלאינווסט התחדשות עירונית, אנשי העיר, אס.ג’י.אס. LIVING , אפריקה התחדשות עירונית, אקו סיטי, אשדר, בית וגג, התחדשות אורבנית, טל בר בניה ופיקוח, ינושבסקי, ישראמיש, מטרופוליס - יזמות אורבנית, משולם לווינשטיין, פרשקובסקי, קבוצת אלמוג, קבוצת קרסו נדל"ן, קבוצת תדהר, קרינסקי גוטליב - קוסמופוליס השקעות, קרן נדל"ן, קרקע יציבה, רינובו מגורים – RENOVO.