משרדי הממשלה יוזמים רפורמות כדי להאיץ ולהגדיל את היצע הדירות בישראל, אך בירוקרטיה וסכסוכים בין הרשויות המקומיות למשרדי הממשלה מעכבות לעיתים פרויקטים של מאות יח"ד. כך למשל קבוצת רכישה בשם "מגורי אהרון" המונה 102 משפחות חרדיות זכתה בינואר 2014 במכרז של רשות מקרקעי ישראל בשכונת אגן האיילון בגבעת זאב.
הקבוצה מילאה אחר כל תנאי המכרז, שילמה את מלוא עלות הקרקע והוצאות הפיתוח, בסכומים הנאמדים בלמעלה מ- 40 מיליון שקל וחתמה על הסכם פיתוח עם משרד הבינוי והשיכון. הבקשות להיתר אושרו על ידי משרד הבינוי והוגשו לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגבעת זאב בתחילת ספטמבר 2015 אולם עד היום ההיתר לא התקבל.
לטענת המשפחות, בתחילה הוועדה סירבה לאשר את התכנון למרות שאושר על ידי משרד השיכון. לפני כחודש הוועדה המקומית התכנסה אך החליטה במפתיע שלא לדון בבקשות להיתר עד שמשרד בינוי ימלא אחר התחייבויותיו למועצה.
במועצה המקומית גבעת זאב הסבירו כי משרד הבינוי חייב להשלים את פיתוח השכונה ועד אז הוועדה המקומית לא תוציא היתרי בנייה לפרויקטים המתוכננים בשכונה. בינתיים 102 משפחות נמצאות בחובות של מיליוני שקלים, ללא דירה בשל מריבות בין שני גופים ציבוריים. את הקבוצה מייצגיםעוה"ד שמואל שוב וליאור קיל ממשרד שוב ושות’.
לדברי עו"ד שמואל שוב המייצג את המשפחות, "מדובר באבסורד, דווקא בתקופה בה המדיניות הלאומית הינה לעודד הבניה ולפתור את מצוקת הדיור מן הראוי היה לפתור הנושא ולא לעכב מתן היתרי בניה. התנהלותן של הגופים מעוררת תמיהה ואף מקוממת. כרגע ישנם משפחות שחלקן לא כה מבוססות הנמצאות בין הפטיש לסדן. אותן משפחות השקיעו את חסכונותיהם כדי להקים דירה וכרגע הם בני ערובה ,ולא יכולים לבנות דירתם בגלל המחלוקת בין משרד השיכון למועצה המקומית".