מישורים מדווחת כי חברה בת של החברה התקשרה אתמול (שני) בכתב כוונות בלתי מחייב עם צד שלישי, לרכישת מרכז קניות קהילתי הידוע בשם "Wakefield Commons" בצפון קרוליינה, ארה"ב. החברה הבת צפויה לרכוש מהמוכרת את מלוא זכויות הבעלות בנכס. בתמורה ישולם סך של 22.5 מיליון דולר (כ- 86 מיליון ש"ח).
בחברה מציינים כי השלמת העסקה צפויה להיות במהלך חודש ספטמבר 2016, בכפוף להתקיימות תנאים מתלים מקובלים, ובכלל זה השלמת בדיקת נאותות לשביעות רצונה של החברה. בכוונת החברה לממן את רכישת הנכס ממקורותיה העצמיים ובמשך תבחן החברה קבלת מימון חיצוני.
הנכס בנוי על מגרש בשטח כולל של כ-101 אלף מ"ר, והשטח הכולל בנכס להשכרה הינו כ-14.9 אלף מ"ר ובנוסף קיימים כ-1,300 מקומות חניה. נכון למועד הדוח, שיעור התפוסה בנכס הינו כ-83.1% המושכר ל-21 שוכרים, כאשר קיימים שני שוכרי עוגן המשמשים לבית קולנוע וכן לפארק שעשועים שעתיד להיפתח בחודש אוגוסט 2016.
על בסיס הנחת התפוסה הקיימת בנכס, דמי השכירות הצפויים מהנכס בשנה הראשונה הינם כ-2.3 מיליון דולר (כ- 8.8 מיליון ש"ח) וה-NOI הצפוי לתקופה האמורה הינו כ-1.7 מיליון דולר (כ-6.5 מיליון ש"ח). השותף המקומי של החברה בפעילותה בארה"ב צפוי לנהל את הנכס בתמורה לדמי ניהול באופן שיוסכם בין החברה לבינו.