חברת שלמה נדל"ן, מקבוצת שלמה, הודיעה היום על רכישת בניין משרדים הממוקם באזור התעשייה הדרומי ("טרמינל פארק") באור יהודה. הבניין נמצא על כביש 412 ונהנה מנגישות מצוינת ומיידית לנתיבי תנועה מרכזיים – כביש מס’ 1, נתיבי איילון, כביש 4, כביש 6 וכן מקרבה לנתב"ג וכן מתוכננת כניסה נוספת למתחם מכביש 412.
בניין המשרדים מאופיין ברמת גמר גבוהה וכולל 4 קומות בשטח עילי כולל של כ-5,000 מ"ר, 2 קומות תת קרקעיות בשטח של כ-4,400 מ"ר, הכולל כ- 110 מקומות חנייה וזכויות בניה לקומה נוספת בת כ-1,100 מ"ר.
הרכישה הינה בעלות כוללת של כ-40 מיליון שקל, כולל עלויות עסקה ומסים. בד בבד עם עסקת הרכישה, התקשרה החברה עם צד שלישי בהסכם שכירות לעשר שנים, תמורת דמי שכירות שנתיים בסך של כ- 3.1 מיליון שקל, החל מהשנה השנייה. העסקה תמומן באמצעות מקורותיה העצמאיים של החברה.
פארק התעשייה באור יהודה חווה בשנים האחרונות פיתוח מקיף, שכולל הקמת מבנים חדישים, אכלוסם על ידי שוכרים איכותיים, בניית שטחי מסחר והקמת חניון ציבורי.
ישראל רייף, יו"ר ומבעלי החברה: "לאחר שביצענו מספר עסקאות של נדל"ן מניב ומלונאות בגרמניה, שהביאו להצפת ערך משמעותית בחו"ל, הצלחנו לאתר בישראל נכס התואם את אסטרטגיית ההשקעה של החברה: נכס ברמה גבוהה, במיקום מרכזי ובעל נגישות לנתיבי תנועה עיקריים, שוכר עוגן ראוי והנבה מהירה, פוטנציאל השבחה והצפת ערך תוך זמן קצר יחסית. התשואה הגבוהה בעסקה זו התאפשרה לאור פעילות החברה באיתור נכס ריק בעל פוטנציאל ובמקביל התקשרות בהסכם שכירות ארוך טווח".