בחודשים ינואר-מאי 2016 נרשמה ירידה של 4.2% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
במרכיבי הכמות חלו עלייה של כ-4.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו, וירידה של כ-17.6% במספר הדירות שלא למכירה. בסוף מאי 2016, כ-28,280 דירות חדשות נותרו למכירה - מתוכן, כ-30% במחוז המרכז.
במאי 2016 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) על כ-4,150 יחידות, מתוכן כ-70%, דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה כ-30%, דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות, הנערך בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומנתונים שמתקבלים ממשרד הבינוי והשיכון.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה) בחודשים ינואר-מאי 2016 הייתה נמוכה ב-4.2% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד. בנתונים מנוכי עונתיות, בהשוואה לחמשת החודשים הקודמים (אוגוסט-דצמבר 2015), נרשמה ירידה של כ-3% בכמות המבוקשת.
כ-27% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-10% בלבד במחוז ירושלים. בחודשים אלו נרשמה ירידה, בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - כ-19% במחוז הצפון, כ-11% במחוז ירושלים וכ-6% בכל אחד מהמחוזות תל אביב וחיפה. לעומת זאת, נרשמה עלייה של כ-26% במחוז הדרום ואילו במחוז המרכז לא חל שינוי.
בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה), בחודשים מרץ-מאי 2016 נרשמה עלייה של כ-0.8% בממוצע לחודש, והגיעה לרמה של כ-3,800 דירות בממוצע לחודש. זאת, לאחר ירידה של כ-2% שנרשמה בממוצע בחודשים יוני 2015-ינואר 2016, ברמה של כ-4,020 דירות בממוצע לחודש. זאת, לאחר עלייה של כ-3% בממוצע בחודשים יולי 2014-מאי 2015, ברמה של כ-3,830 דירות בממוצע לחודש, וזאת, בהמשך לירידה של כ-2% בממוצע בחודשים ספטמבר 2013-יוני 2014, ברמה של כ-3,430 דירות בממוצע לחודש.
בינואר-מאי 2016 נמכרו כ-13,800 דירות חדשות, גבוה בכ-4.1% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (לוחות 1 ו- 2). בנתונים מנוכי עונתיות, בהשוואה לחמשת החודשים הקודמים (אוגוסט-דצמבר 2015) נרשמה ירידה של כ-2%.
חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 82% במחוז חיפה, 80% במחוז המרכז, ו-76% במחוז תל אביב,לבין 32% במחוז הצפון. בתקופה זו נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז הדרום (כ-70%) במחוז חיפה (כ-4%) ובמחוז המרכז (כ-3%). לעומת זאת, נרשמה ירידה במחוז הצפון (כ-17%-), במחוז ירושלים (כ-13%-) ובמחוז תל אביב (כ-3%-).
על פי נתוני המגמה, נרשמה עלייה של כ-1.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים פברואר-מאי 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,510 דירות לחודש. זאת, לאחר ירידה של כ-2.3% בממוצע בחודשים יולי 2015-ינואר 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,580 דירות לחודש. זאת, לאחר עלייה של כ-5.2% בממוצע לחודש שנרשמה בחודשים יולי 2014-מאי 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,310 דירות לחודש. זאת, לאחר ירידה של 3.0% בממוצע בחודשים אוגוסט 2013-מאי 2014, ברמה ממוצעת של כ-1,910 דירות לחודש.
מספר הדירות שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) בתקופה זו היה נמוך ב-17.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
חלקה של הבנייה שלא למכירה מסך כל הכמות המבוקשת (דירות חדשות למכירה ודירות שלא למכירה) נע בין כ-68% במחוז הצפון לבין כ-18% במחוז חיפה. בתקופה זו הוחל בבנייתן, של כ-930 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 14.8 דירות שמכרו קבלנים. בדומה לתקופה המקבילה אשתקד, בה הוחל בבנייתן של כ-940 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 14.1 דירות שמכרו קבלנים.
בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של כ-390 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.2 דירות שמכרו קבלנים ובמחוז ירושלים הוחל בבנייתן של כ-360 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.2 דירות שמכרו קבלנים.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מאי 2016 - כ-28,280 דירות, מתוכן, כ-30% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז הדרום, כ-15% במחוז חיפה, כ-12% במחוז תל אביב וכ-11% בכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון.
על פי נתוני המגמה, בסך כל מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלה עלייה בחודשים אוגוסט 2015-מאי 2016, לאחר ירידה שנרשמה בתקופה אוקטובר 2014-יוני 2015 ועלייה שנרשמה ברציפות מחודש נובמבר 2012-אוקטובר 2014.